U mirnom naselju, okružena zelenilom i s pogledom na Ivančicu, nalazi se kuća koja nudi prostor, funkcionalnost i potencijal – sve ono što traže ljudi koji žele život izvan gradske gužve, ali bez odricanja od praktičnosti. Ukupna površina zemljišta iznosi 2.985 četvornih metara, od čega kuća zauzima 143 m² stambenog prostora, dok se okućnica prostire na čak 2.827 m². Dodatno, na parceli se nalazi i pomoćna zgrada od 15 m². Kuća je uređena, odmah useljiva i ima dobru prostornu organizaciju. Ulazni hodnik vodi prema središnjem dijelu kuće – dnevnom boravku i kuhinji, koji su povezani u jednu funkcionalnu cjelinu. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu, koja pruža pogled na prirodu i planinu Ivančicu. Terasa je idealno mjesto za svakodnevno opuštanje, bilo da je riječ o jutarnjoj kavi, večeri na otvorenom ili jednostavno miru i tišini koje ova lokacija nudi. Na istoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe, jedna kupaonica i praktična ostava. Sve prostorije su osvijetljene prirodnim svjetlom i ugodne za boravak. Donja etaža kuće nudi dodatnu vrijednost. Tu se nalazi prostrana blagovaonica koja se trenutno koristi i kao soba s krevetom, što pokazuje koliko je prostor fleksibilan i prilagodljiv različitim potrebama. Uz blagovaonicu, u ovom dijelu nalaze se i druga kupaonica, kotlovnica te garaža s automatskim vratima. Grijanje je riješeno centralnim sustavom na plin, no postoji i mogućnost grijanja na drva, što daje dodatnu slobodu i sigurnost u pogledu energetskih troškova. Iz donje etaže moguće je izići direktno u dvorište koje je ravno, prostrano i lako održivo. U dvorištu se nalazi i pomoćna zgrada površine 15 m² koja može služiti kao alatnica, spremište, radionica ili čak ured za kućni posao. Osim postojećeg prostora, kuća ima i neiskorišteno potkrovlje koje se može prenamijeniti u još jedan stan, dvije dodatne sobe ili neki drugi sadržaj – ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Potkrovlje ima dovoljno visine i prostora za kvalitetnu adaptaciju. Kuća ima fasadu s termoizolacijom, što značajno doprinosi energetskoj učinkovitosti i udobnosti kroz sva godišnja doba. Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je upravo velika okućnica. Teren je ravan, pristup je asfaltiran, a postoji dovoljno mjesta za gradnju još jednog objekta – bilo da se radi o dodatnoj obiteljskoj kući, manjoj poslovnoj zgradi, radionici ili vrtu s više sadržaja. Prostor pruža brojne mogućnosti za razvoj, proširenje ili jednostavno uživanje u velikom privatnom vanjskom prostoru. Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta, a svi priključci su dostupni. Kuća se nalazi u okruženju obiteljskih kuća, u mirnoj i sigurnoj ulici. Ova nekretnina idealna je za obitelji koje traže mir i prostor, ali i za one koji razmišljaju dugoročno – kroz mogućnost proširenja, gradnje ili ulaganja. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ema Vuradin 0997453531 ema.vuradin@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: VZ2949 Ema Vuradin Asistent u posredovanju Mob: 099/745-3531 Tel: 042/562-017 E-mail: ema.vuradin@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com