Rijetkost u samom srcu Donjeg Grada - luksuzni stan od 160 m² u zoni Botaničkog vrta Na prodaju je iznimno prostran, reprezentativan stan od 160 m², smješten na trećem katu prelijepe povijesne građevine u blizini Botaničkog vrta — jednoj od najcjenjenijih i najmirnijih gradskih lokacija. Ovdje povijest susreće eleganciju, a svaki detalj nosi duh starog Zagreba. Orijentiran idealno istok–zapad, ovaj stan okupan je svjetlom cijelog dana, stvarajući atmosferu prostranosti, čistoće i luksuza. Tlocrt stana oblikovan je u prepoznatljivoj kružnoj dinamici, karakterističnoj za najljepše zagrebačke građanske stanove. Sobe se međusobno nadovezuju u elegantnom nizu, ali svaka ima i vlastiti ulaz iz grandioznog, dugog hodnika. Ta dvostruka funkcionalnost omogućuje stvaranje fluidnog, otvorenog životnog prostora — ili pak sofisticiranog niza privatnih, zasebnih soba. Osnova stana je pravokutnog oblika, savršena za kreativne adaptacije. Trenutno u fazi konstrukcijske obnove — ogroman PLUS za kupca Stan je trenutačno u fazi konstrukcijske obnove nakon potresa, a to kupcu donosi ogromnu prednost: imali ćete priliku oblikovati prostor potpuno po svom ukusu, bez potrebe da prvo rušite staro. Što točno uključuje konstrukcijska obnova? Uobičajeno obuhvaća: - sanaciju i ojačanje nosivih zidova i stropova (povećanje stabilnosti i sigurnosti zgrade) - injektiranje i konzervaciju pukotina - ojačanje međukatnih konstrukcija i poboljšanje ukupne potresne otpornosti - statičku stabilizaciju zidova, spajanje i armiranje gdje je potrebno - zamjenu ili učvršćivanje dotrajalih elemenata konstrukcije - nove instalacije stuje, vode, kanalizacije - uređenje zidova i podova Drugim riječima: zgrada dobiva novu konstruktivnu snagu, a kupac dobiva svjež, siguran početak bez skrivenih rizika — na jednoj od najljepših lokacija u gradu. Kako se stan obnavlja iznutra, budući vlasnik dobiva slobodu: - pregraditi, otvoriti ili potpuno redefinirati raspored - oblikovati interijer u moderni open-space koncept - stvoriti više spavaćih soba, kućni ured, atelje ili walk-in ormare - dizajnirati luksuznu master suite zonu - stvoriti dva odvojena stana, ako to želi Ovaj stan je 160 m² čistog potencijala — spreman za vašu ideju savršenog doma. Lokacija koja govori sama za sebe Zgrada se nalazi uz samu oazu Botaničkog vrta, u jednoj od najplemenitijih, najpoželjnijih i najtiših ulica Donjeg grada. Ovdje je sve u jednoj rečenici: povijest, elegancija i prestiž. Okruženje odiše bečkom arhitekturom, mirnim ritmom grada, a u blizini se nalazi sve: kafići, kulturne institucije, škole, vrtići, kazališta, Glavni kolodvor, ali i šetnice i parkovi za svakodnevni bijeg u mir i zelenilo. Nekretnina za one koji traže nešto iznad prosječnog Ovo je stan za ljude koji žele: - luksuz i širinu - povijesnu arhitekturu - mogućnost potpune personalizacije - dugoročnu vrijednost i prestižnu lokaciju - osjećaj doma koji se ne može replicirati Ako sanjate veliki, reprezentativni prostor u jednoj od najplemenitijih zagrebačkih četvrti — stan ovakvih razmjera i potencijala rijetko dolazi na tržište. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica. ID KOD AGENCIJE: ZG87154 Branka Rušnov Agent s licencom Mob: 097/6992-696 Tel: 052 770 811 E-mail: branka.rusnov@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com Zdenka Gold Agent s licencom Mob: 098/353-968 Tel: 052 770 811 E-mail: zdenka.gold@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com