***ZA SVE DIREKTNE INFORMACIJE NAZOVITE NA +385 95 5609 656*** EKSKLUZIVNA POSLOVNO–STAMBENA NEKRETNINA NA TOP LOKACIJI – BLIZINA ZAGREBAČKOG ROTORA Na prodaju je višenamjenski poslovni kompleks izuzetne funkcionalnosti i strateške lokacije, idealan za uredske djelatnosti, proizvodnju, logistiku, servise ili kombinaciju poslovanja i stanovanja. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini Zagrebačkog rotora i Zagrebačkog velesajma, s osiguranim pristupom za kamionski promet, što je čini savršenom za ozbiljne poslovne sustave i rastuće tvrtke. SASTAV NEKRETNINE 1️⃣ Poslovno–stambena zgrada – 295 m² Moderno uređena i izuzetno održavana, raspoređena na tri etaže, prilagodljiva za uredske prostore ili stanovanje: Prizemlje (107,5 m²): 3 sobe + kupaonica s WC-om 1. kat (107,5 m²): 3 sobe, kuhinja, kupaonica s WC-om i ostava Potkrovlje (80 m²): 2 sobe + open space, čajna kuhinja, kupaonica s WC-om Zgrada je toplinsko izolirana (12 cm stiropor – “dalmatiner”), krov pokriven crijepom, plinsko centralno grijanje, te doveden optički internet. 2️⃣ Hala 1 – 195 m² Zidana konstrukcija Visina 4 m (u sljemenu 4,5 m) Direktna povezanost s uredskom zgradom Poseban vanjski ulaz za viličare Idealna za radionu ili skladište 3️⃣ Hala 2 – 250 m² Samostojeća hala Metalna konstrukcija Visina 5,77 m (u sljemenu 6,16 m) Limeni sendvič krov Dva velika industrijska ulaza za viličare Pogodna za proizvodnju, logistiku ili skladištenje TEHNIČKE I PRAVNE PREDNOSTI ✔ Parcela ukupne površine 964 m² ✔ Uređeno dvorište 400 m² ✔ Na raspolaganju 100 kW vršne električne energije ✔ Dvofazna i trofazna struja ✔ Svi objekti legalizirani ✔ Pravomoćno rješenje o izvedenom stanju ✔ Plaćeni svi doprinosi (komunalni i vodni) ✔ Vlasništvo 1/1, bez tereta DODATNE POGODNOSTI Nema poreza* Mogućnost kupnje dodatnih susjednih parcela, uključujući: Parcela 553 m² s kućicom 55 m² i skladištem IDEALNO ZA Proizvodne i uslužne djelatnosti Radione, servise, autoservise Logističke i distributivne centre Tvrtke koje žele sve na jednom mjestu – ured, proizvodnju i skladište Za više informacija i dogovor razgledavanja, stojimo na raspolaganju. Ovakve nekretnine na ovoj lokaciji rijetko su dostupne na tržištu. Za sve informacije nazovite me na : +385 95 5609 656 Emanuela Čurić emanuela.curic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: ZG87244 Emanuela Čurić Asistent u posredovanju Mob: 095/560-9656 Tel: 01/211-0039 E-mail: emanuela.curic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com