PRODAJA: 5.5 hektara ekološkog voćnjaka s 1.503 stabla oraha u Podravskim Sesvetama

Uređeno, obrađeno i spremno za nastavak – bilo da tražite poslovnu priliku, miran kutak za povratak prirodi ili održivu investiciju s godišnjim povratom.

Cijena: 149.000 EUR • Cijena po kvadratu: 2,71 €
Godišnje potpore za OPG: cca 7.200 EUR

Zašto ovo nije samo parcela? Kupujete:
• Gotov, funkcionalan nasad
• Pristup godišnjim poticajima od cca 7.200 €
• Mogućnost širenja i korištenja EU fondova
• Imovinu koja već sada donosi prinose

Sustav je registriran, nasadi su funkcionalni, potpore aktivne.

Ukupna površina: 5,5 ha (55.000 m2) raspoređena u četiri održavana voćnjaka s ekološkom certifikacijom. Voćnjaci su povezani dobrom cestovnom infrastrukturom, blizinom naselja i mogućnošću daljnjeg širenja.

OPG Gašparov Đurđica se od 2016. godine nalazi u Bazi korisnika potpora APPRR-a.
OPG je korisnik Izravnog plaćanja u poljoprivredi čime godišnje primi poticaj u iznosu oko 4.000,00 EUR.
OPG je također korisnik potpore za Ekološki uzgoj, a godišnji poticaj je oko 3.000,00 EUR.
Prema Zakonu o obiteljskom poljoprivrednom gospodarstvu, moguće je promijeniti nositelja OPG-a.
Budući vlasnik voćnjaka dobiva pravo prijenosa OPG-a, a time prenosi i pravo godišnjeg poticaja koji iznosi oko 7.000,00 EUR.

Kupac nije obvezan preuzeti OPG – moguće je kupiti samo voćnjake i koristiti ih kako vam odgovara. Voćnjaci su uhodani i redovno održavani – trenutno ih održava osoba iz lokalne zajednice koju smo angažirali. Ako tražite način da ostvarujete godišnji prihod bez svakodnevnog rada, to je itekako izvedivo. Održavanje možete prepustiti drugima, a vi ostvarivati prihod bez velikog angažmana.

OPG je do sada sufinanciran putem dvije mjere Programa ruralnog razvoja:
• Mjera M6: 6.3.1. Potpora razvoju malih poljoprivrednih gospodarstava - koristeći ovu mjeru financirana je metalna ograda kojom je ograđen najveći voćnjak. Visina javne potpore bila je 15.000,00 EUR, a postoji mogućnost ponovnog korištenja mjere jer je prošlo 5 godina od prijave na istoimeni natječaj.
• Mjera 10: 10.1.12. Korištenje feromonskih, vizualnih i hranidbenih klopki - mjerom se financira 293 EUR po hektaru, a svrha je pratiti štetnike u višegodišnjim nasadima. Potpora je bespovratna u vidu godišnjeg plaćanja po jedinici površine. Budući vlasnik može nastaviti s korištenjem ove mjere.

Broj stabala: 1.503 • Više od 80 % stabala starije je od 10 godina i u punoj je rodnosti • Sorte: Šejnovo, Plovdivski, Drjanovski, Novosadski kasni, Geisenheim 139, cijepljeni sjemenjaci
Prostor između redova, tj. međuredni prostor između oraha održava se košnjom u skladu s pravilima ekološkog uzgoja. Budući vlasnik, ukoliko želi, može unutar redova zasaditi neko drugo voće.

Raspored voćnjaka:
1. Voćnjak: 4.23 ha (602 stabla) - ograđen metalnom ogradom, mirna lokacija s dobrim pristupom, blizina kuća
Lokacija: https://maps.app.goo.gl/PZPjjnJ8xbSXnKPS8
2. Voćnjak: 0.36 ha (322 stabla)
Lokacija: https://maps.app.goo.gl/2vJt1qZeGUQxSNgt7
3. Voćnjak: 0.44 ha (426 stabla)
Lokacija: https://maps.app.goo.gl/tkHe27Hh6thbiQUw8
4. Voćnjak: 0.56 ha (153 stabla)
Lokacija: https://maps.app.goo.gl/CqdSkFUg1BTRtTzb9

Udaljenost između 1. voćnjaka i ostala 3. voćnjaka je 2.5 zračne linije. Zračna udaljenost: https://maps.app.goo.gl/EnVRaPBNTj1NesdN9

Vlasnički listovi su 1/1, bez tereta, a isto je moguće provjeriti na oss.uredjenazemlja.hr

Video snimka dronom: https://youtu.be/V2QDS976qWo
Web stranica s više informacija: https://walnutestatecroatia.wixsite.com/forsale/hr

Upravljanje OPG-om i vođenje prodaje vodi projektna menadžerica s višegodišnjim iskustvom u EU projektima, koja budućem vlasniku može pružiti podršku kod prijenosa zemljišta, pravne i administrativne pripreme te savjetovanja za daljnje korištenje EU potpora i investicijskih mjera u poljoprivredi.

Ukoliko niste iz ovog kraja rado ćemo vas povezati s lokalnim kontaktima i podržati vas kroz cijeli proces. Želite li preseliti na selo i kupiti kuću – pomoći ćemo vam pronaći odgovarajuću nekretninu. Ako planirate širiti poljoprivrednu proizvodnju, možemo vas povezati s vlasnicima okolnih zemljišta.

Kontakt
djurdjica.gasparov@gmail.com / elizabet.gasparov@gmail.com
+385 95 864 3422 / +385 99 400 0018