DVOSOBAN STAN S2 – PRVI KAT | 73,74 m2 | BRODARICA, NOVOGRADNJA Posredujemo u prodaji atraktivne stambene jedinice S2, smještene na prvom katu moderne stambene zgrade novogradnje s ukupno 5 stanova, na mirnoj i traženoj lokaciji na Brodarici kraj Šibenika. Nekretnina je pogodna za stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam. LOKACIJA - mirna zona Brodarice - u blizini plaže Rezalište - dobra prometna povezanost sa Šibenikom - u blizini škole, vrtića i shopping centra Dalmare POVRŠINA – UKUPNO 78,18 m2 Stambeni prostor + terasa: 70,13 m2 Spremište: 8,05m2 Raspored prostorija i površine: - ulazni prostor: 4,88 m2 - kuhinja i blagovaonica: 15,39 m2 - dnevni boravak: 11,87 m2 (kuhinja/blagovaonica i dnevni boravak povezani, ali čine dvije funkcionalne cjeline) - kupaonica: 5,28 m2 - spavaća soba 1: 11,39 m2 - spavaća soba 2: 11,56 m2 - natkrivena terasa: 6,17 m2 - spremište 8,05 m2 u podrumu (s prozorom) - stanu pripadaju 2 parkirna mjesta - 1 natkriveno u sklopu zgrade - 1 vanjsko parkirno mjesto Stan ima racionalan i funkcionalan raspored, s jasno odvojenom dnevnom i spavaćom zonom te natkrivenom terasom pogodnom za korištenje tijekom cijele godine. OPREMA I KVALITETA GRADNJE - električne rolete na svim otvorima - sanitarije i armature – jedinstveno rješenje, direktan uvoz iz Italije - WC školjke: GSG Sanitari – model Like - tuš špine i vodilice: Geda Rubinetterie – model Zoe - ugradbeni vodokotlići Grohe - keramičke pločice Armonie Ceramica (Italija) - Unika (krem nijansa): kupaonica, kuhinja, blagovaonica, hodnik i terasa - Silverwood (imitacija drva): spavaća soba i dnevni boravak - sive pločice: stubište - pločice postavljene u cijelom stanu - klima uređaji Samsung - spavaća soba: 2,5 kW - dnevni boravak: 3,5 kW - električno podno grijanje u kupaonici - svaki stan ima vlastiti dimnjak DODATNE INFORMACIJE - kvalitetna i moderna novogradnja - manja zgrada – svega 5 stanova - uredna dokumentacija Planirani završetak proljeće 2026. godine. Kupac NE plaća agencijsku proviziju. Poslovna politika Organiziramo razgledavanje nekretnine nakon što klijent potpiše izjavu o razgledu, čime osiguravamo transparentnost i zaštitu interesa svih strana, te nudimo ekskluzivnost i diskreciju pri prezentaciji ove nekretnine. Napomena: Prve četiri fotografije u oglasu su ilustrativni renderi, dok ostale fotografije prikazuju stvarni izgled zgrade. Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas putem e-maila: E-mail: jurica.pazanin@c21.hr Jurica Pažanin Vaš licencirani agent za nekretnine Za više informacija: Jurica Pažanin Email: jurica.pazanin@c21.hr ID NEKRETNINE: 111194-237