Štinjan je malo mjesto koje se nalazi na jugozapadnom kraju Istre. Udaljen od Pule samo 7 km, a dobro povezan sa svim manjim i većim mjestima u Istr. A baš ovdje smjestila se na prodaju prostrana kuća s velikim potencijalom, koja ukupno ima 420 kvadrata stambenog prostora i 448 kvadrata dvorišta. Kuća se sastoji od prizemlja i dva kata. Prizemlje Prizemlje je trenutno korišteno kao poslovni prostor, ali se može preurediti u dva dodatna apartmana, čime se otvara mogućnost za povećanje prihoda ili proširenje obiteljskog prostora. Ova fleksibilnost omogućava budućim vlasnicima prilagodbu prostora prema vlastitim potrebama i željama. Prvi Kat Na prvom katu se nalazi prostrani apartman površine 100 kvadrata, koji je kategoriziran i idealan za obiteljski život ili turistički najam. Ovaj apartman nudi udobnost i prostranost, što ga čini savršenim za dugoročni boravak ili privremeno iznajmljivanje turistima. Drugi Kat Drugi kat sadrži tri dodatna apartmana, također kategorizirana, pružajući fleksibilnost za najam ili obiteljsku upotrebu. Svaki apartman je dobro opremljen i dizajniran kako bi osigurao ugodan boravak, bilo da se koristi za turizam ili kao stambeni prostor. Dvorište i Prilaz Veliko dvorište ispred kuće, osim zelene površine, osigurava dovoljno parkirnog prostora za više vozila. Prostrana zelena površina iza kuće nudi mogućnosti za proširenje, izgradnju bazena, igrališta ili drugih popratnih sadržaja. Pristup kući je moguć s prednje i stražnje strane vozilom, što osigurava praktičnost i fleksibilnost u svakodnevnom životu. Dodatni Prostori Nekretnina uključuje konobu i garažu, pružajući dodatni prostor za skladištenje ili potencijalne nadogradnje. Konoba može biti preuređena u ugodan prostor za druženje ili hobi, dok garaža nudi sigurnost za vozila ili dodatni skladišni prostor. Mogućnost Etažiranja Kuću je moguće etažirati, što bi omogućilo dobivanje pojedinačnih stanova unutar nje. Ova opcija pruža dodatne mogućnosti za prodaju ili iznajmljivanje pojedinačnih jedinica, čime se povećava ukupna vrijednost nekretnine. Vlasništvo i Dokumentacija Vlasništvo je uredno, bez tereta, te je nekretnina u vlasništvu jedne osobe. Svi potrebni dokumenti, uključujući uporabnu dozvolu, su dostupni, što olakšava pravne aspekte kupoprodaje i omogućava brzu realizaciju. Ova nekretnina nudi raznolike mogućnosti za investiciju, s potencijalom za dodatni prihod kroz turistički najam, kao i idealan prostor za proširenje obiteljskog života u mirnom i atraktivnom dijelu Štinjana. ID KOD AGENCIJE: IS1512555 Kristina Benčić Asistent u posredovanju Mob: 098/192-3830 Tel: 052 770 811 E-mail: kristina.bencic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com