U mirnom dijelu Zaboka, nadomak svih važnih sadržaja, prodaje se vrlo zanimljiv i potpuno adaptiran dvoetažni stan u novouređenoj kući, idealan za obiteljski život, ali i kao izvrsna dugoročna investicija s mogućnošću parcijalnog iznajmljivanja. Ono što ovu nekretninu izdvaja na tržištu jest činjenica da su dvije etaže funkcionalno odvojene zajedničkim unutarnjim stubištem, uz zaseban ulaz na svaku etažu, što budućem vlasniku omogućuje da: živi na jednoj etaži drugu etažu iznajmljuje koristi obje jedinice za dugoročni ili turistički najam nekretninu pretvori u idealan višegeneracijski dom Dodatna vrijednost je što su obje etaže trenutno u dugoročnom najmu, uz realnu mogućnost nastavka postojećih najmova prema dogovoru s novim vlasnikom, što znači trenutni povrat investicije od prvog dana. Prva etaža Prva etaža odiše toplinom i funkcionalnošću te se sastoji od: prostranog dnevnog boravka idealnog za obiteljska druženja velike spavaće sobe otvorenog koncepta kuhinje i blagovaonice kupaonice natkrivene terase praktične izbe loggie balkona Prostor je vrlo ugodan, svijetao i savršeno prilagođen svakodnevnom životu. Potkrovlje Stan u potkrovlju koncipiran je moderno i funkcionalno te se sastoji od: open space dnevnog boravka i kuhinje dvije spavaće sobe kupaonice balkona hodnika unutarnjeg stubišta Ova etaža idealna je za manju obitelj, najam ili kao zasebna stambena jedinica za članove obitelji. Dodatni sadržaji Nekretnini pripadaju: 3 parkirna mjesta spremište u podrumu površine 16,44 m² Spremište je idealno za organizaciju stvari, sezonske opreme, alat ili dodatni skladišni prostor. Popločeno i potpuno ograđeno dvorište pruža sigurnost i privatnost, a postoji i prostor za dječje igralište ili zonu za odmor, što dodatno povećava vrijednost nekretnine. Smještena u mirnom i tihom susjedstvu, ova nekretnina savršena je za stanare svih generacija. Adaptacija bez ulaganja Godine 2023. odrađena je kompletna adaptacija kuće kvalitetnim materijalima, uključujući: novu elektroinstalaciju nove vodovodne instalacije plinsko etažno grijanje vrhunske klima uređaje za hlađenje termo fasadu PVC stolariju potpuno obnovljeno krovište Zahvaljujući tome, nekretnina je u potpunosti bez dodatnih ulaganja i spremna za nastavak najma ili trenutno useljenje. Lokacija Lokacija je izuzetno atraktivna i prometno odlično povezana: centar Zaboka – 1 km / 1 min vožnje Aquae Vivae Krapinske Toplice – 12 km / 13 min Terme Tuhelj – 12 km / 12 min Terme Jezerčica – 11 km / 13 min Zagreb – 25 km / 19 min U neposrednoj blizini nalaze se: škole vrtići trgovine parkovi igrališta kino javni prijevoz Sve potrebno za kvalitetan život nalazi se na dohvat ruke. Idealna investicija Zbog svojeg već postojećeg najma, odvojene dvije jedinice, odlične lokacije i potpune adaptacije, ova nekretnina predstavlja iznimno atraktivnu investicijsku priliku, a ovakve nekretnine u Zaboku sve su rjeđe u ponudi. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja. Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. ID KOD AGENCIJE: 1510239 Slavko Lež Agent s licencom Mob: 098/988-9886 Tel: 042/562-017 E-mail: slavko.lez@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com