STAMBENO-POSLOVNA KUĆA U OSIJEKU – OAZA MIRA U SRCU ŠIREG CENTRA !! Predstavljamo vam izvrsnu priliku – stambeno-poslovnu kuću smještenu u Reisnerovoj ulici, jednoj od atraktivnijih ulica u širem centru Osijeka. Ova nekretnina nudi dva odvojena poslovna prostora, dva prekrasna stana, dvorište kao iz bajke i potencijal za daljnje proširenje – idealno za investitore, obitelji ili kao spoj ugodnog življenja i poslovanja. Poslovni dio: -Dva odvojena poslovna prostora (22,35 m² i 22,78 m²) -Svaki ima vlastiti sanitarni čvor i ulaz s ulice -Odvojeni satovi od stambenog dijela, kalorimetri -Grijanje: gradska toplana -Parkirna mjesta ispred objekta Stambeni dio: 1.Podrum (54,93 m²) -Sušionica i praonica rublja -Ostava -Dodatni WC -Namještena, funkcionalna kuhinja 2. dva odvojena stana Prizemlje (148,32 m²): -Svijetao i prostran stan s PVC stolarijom -Dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom -2 velike spavaće sobe -kupaonica -Predivna terasa s pogledom na vrt i dvorišni dio Kat (103,19 m²) -4 spavaće sobe -2 kupaonice -Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom -Potpuna funkcionalnost i odvojenost od prizemlja Mogućnost proširenja: neuređeno potkrovlje od 161 m² pruža potencijal za dodatni stambeni prostor ili kreativnu prenamjenu. 3.Dvorište – skrivena oaza Ulaz u kuću vodi u uređeni, potpuno ograđeni vrt s gastro kutkom i travnjakom. Ovdje ćete uživati u potpunoj diskreciji, miru i odmoru, iako ste na svega nekoliko minuta od centra grada. Kuća posjeduje kolni ulaz i haustor, solarni bojler od 300 litara te još jedan podrum kao skladište. Ova nekretnina je savršen spoj investicije i životnog stila: -Poslovni prostori s izlogom u prometnoj ulici -Dva odvojena, potpuno uređena stana – idealno za dvije obitelji, dugoročni ili dnevni najam -Prostrano dvorište i mogućnost dodatne nadogradnje Traži se kupac koji će prepoznati vrijednost i potencijal ove posebne nekretnine – kuće uređene s puno ukusa i stila, koja nudi toplinu doma i sigurnost investicije. Lokacija: širi centar Osijeka – blizina svih važnih sadržaja, a opet mir i privatnost u vlastitoj oazi. Za cijenu i sve detalje stojimo na raspolaganju ozbiljnim potencijalnim kupcima – uz prethodni dogovor oko sastanka. Javite se na: +385 91 62 22 262, Vedrana Čočić ili na e-mail: vedrana.cocic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 1512477 Vedrana Čočić Asistent u posredovanju Mob: 091/622-2262 Tel: 051 341 080, 051 341 081, 051 333 407 E-mail: vedrana.cocic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com Krešimir Vidaković Asistent u posredovanju Mob: 099/444-3220 Tel: 051 341 080, 051 341 081, 051 333 407 E-mail: kresimir.vidakovic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com