Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Autentična kamena vila s bazenom, samo 30 metara od mora, Otok Pašman – Ždrelac U slikovitoj uvali Polača, na otoku Pašmanu, smjestilo se ovo remek-djelo dalmatinske arhitekture. Izgrađena 2022. godine u autentičnom dalmatinskom stilu, s masivnim kamenim zidovima debljine 60 cm, ova vila predstavlja savršen spoj tradicionalnog šarma i modernog luksuza. Sa svega 30 metara udaljenosti od mora, nudi spektakularan pogled i jedinstven mediteranski doživljaj. O NEKRETNINI: Vila se nalazi na parceli od 500 m², a nudi ukupno 190 m² raskošnog stambenog prostora. Interijer je uređen u antiknom stilu koji odiše toplinom i elegancijom. Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena do najsitnijeg detalja, spremna za useljenje ili nastavak uhodanog turističkog poslovanja. RASPORED VILE: Prizemlje: Srce vile čini prostrani dnevni boravak (47 m²) s kuhinjom i otvorenim kaminom. U prizemlju se nalaze i tri spavaće sobe, svaka sa svojom luksuznom kupaonicom, te dodatni toalet za goste. Dnevni boravak ima direktan izlaz na veliku natkrivenu terasu (30 m²) s pogledom na more. Prvi kat: Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, također svaka sa svojom kupaonicom. Centralni dio kata je ogroman dnevni boravak (68 m²), osmišljen kao prostor za rekreaciju i zabavu, opremljen teretanom. Ovaj prostor ima izlaz na gornju terasu (30 m²) s koje se pruža još spektakularniji panoramski pogled na more. POMOĆNI OBJEKT / LJETNA KUHINJA: Pored vile, u dvorištu se nalazi i šarmantna kamena kućica od 19 m². Potpuno je opremljena kao druga (ljetna) kuhinja, s vlastitim kaminom i toaletom, idealna za druženja uz bazen. OKUĆNICA I VANJSKI PROSTOR: Bazen: Uživajte u osvježenju u bazenu dimenzija 7x3 metra. Tri kamina: Vila posjeduje čak tri kamina – jedan u glavnom dnevnom boravku, drugi u pomoćnoj kućici, te treći vanjski kamin s brojnim kombinacijama za kuhanje, smješten između dva objekta. Terase: Dvije velike terase od po 30 m² s pogledom na more. Donja terasa opremljena je garniturom za sjedenje i ventilatorom za raspršivanje vodene maglice. Parking: Osiguran je privatni parking za tri automobila. Dodatno: Vanjski tuš i tri vanjske slavine. VRHUNSKA OPREMA I POGODNOSTI: Klimatizacija i grijanje: Vila je opremljena s 8 zasebnih klima uređaja s mogućnošću grijanja i hlađenja. Solarni sustav: Solarni paneli griju vodu u bojleru od 400 L, osiguravajući energetsku učinkovitost. Zabava i rekreacija: Gornji dnevni boravak opremljen je stolnim tenisom, stolnim nogometom, profesionalnim električnim pikadom, trakom za trčanje, opremom za yogu i električnim biciklima. Multimedija: Obje dnevne sobe imaju velike TV prijemnike, a cijela vila i pomoćni objekt ozvučeni su BOSS zvučnim sustavom. Dvije potpuno opremljene kuhinje: Sva oprema je dvostruka i uključuje hladnjake, ledomate, tostere, perilice suđa, perilicu rublja, espresso aparate, KitchenAid miksere, profesionalne njemačke noževe i sve ostale potrebne aparate i pribor. Sigurnost: U vilu je ugrađen veliki sef s kombinacijskom bravom. LOKACIJA: Ždrelac je slikovito mjesto na otoku Pašmanu, poznato po prekrasnim plažama i čistom moru. Lokacija u uvali Polača nudi mir i privatnost, a izvrsna povezanost s kopnom (trajekt Biograd-Tkon) i blizina Zadra i Biograda čine ovu nekretninu lako dostupnom. Ova jedinstvena vila je savršena kombinacija dalmatinske tradicije, luksuza i funkcionalnosti, idealna za one koji traže ekskluzivan dom na Jadranu ili vrhunsku nekretninu za investiciju. Vlasništvo je 1/1. Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina. Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 137-79 Joško Bašić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385915112693, +385995677888 E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr