U naselju Banjole, u prizemlju manje i suvremeno projektirane stambene zgrade, smješten je stan ukupne neto površine 66 m², koji se odlikuje funkcionalnim rasporedom i ugodnim ambijentom za svakodnevni život. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe površine 12 m², kupaonice s tušem te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu. Iz dnevnog dijela omogućen je izlaz u privatni vrt površine 120 m², koji okružuje stan i predstavlja značajnu dodatnu vrijednost nekretnine. Ovaj vanjski prostor pruža brojne mogućnosti uređenja, ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Stan se prodaje nenamješten. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto smješteno neposredno ispred zgrade, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog korištenja. Zgrada je građena s naglaskom na energetsku učinkovitost i kvalitetu stanovanja. Ugrađena je PVC stolarija s troslojnim ostakljenjem, uz aluminijske električne rolete koje osiguravaju dodatnu razinu komfora i sigurnosti. Fasada je toplinski izolirana, dok je prizemni dio dodatno oplemenjen oblogom od prirodnog kamena, čime se postiže estetski sklad i trajnost. Sustav grijanja i hlađenja riješen je putem modernih klima uređaja, dok električno podno grijanje u svim prostorijama, uz upravljanje putem Wi-Fi termostata, omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Podne obloge izvedene su od kvalitetnih keramičkih pločica renomiranog proizvođača, što dodatno doprinosi dugovječnosti i vizualnom dojmu interijera. Zgrada posjeduje uporabnu dozvolu, a stanovi su etažirani, što omogućuje kupnju putem stambenog kredita. Dodatna vrijednost ove nekretnine ogleda se i u investicijskom potencijalu, budući da za turističko iznajmljivanje nije potrebna suglasnost ostalih suvlasnika. Lokacija nudi dobar balans između mirnog okruženja i dostupnosti svih potrebnih sadržaja. More je udaljeno svega 200 metara, dok se najbliža uređena plaža nalazi na približno 1000 metara. Svi sadržaji za svakodnevni život dostupni su unutar otprilike 1 km. U neposrednoj blizini nalaze se Premantura (Rt Kamenjak) na udaljenosti od 5 km, Medulin na oko 7 km te Pula na približno 9 km. U cijenu je uključen PDV budući da je vlasnik pravna osoba, te je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina od 3%. Za sva dodatna pitanja i dogovor za razgledavanje, obratite nam se s povjerenjem. ID KOD AGENCIJE: 2105 Anais Naimarević Ramljak Mob: +385 99 825 2485 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: anais@investa.hr www.investa.hr