BIVIO - RIJEKA ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ZA ZGRADU S 5 STANOVA - 100 M OD MORA Prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 1.256 m², smješteno na jednoj od najatraktivnijih lokacija zapadnog dijela Rijeke – Bivio, svega 100 m udaljeno od mora. Zemljište se sastoji od dvije katastarske čestice površine 1.099 m² i 157 m², te posjeduje važeću građevinsku dozvolu za izgradnju stambene zgrade Po+P+2 s pet stambenih jedinica. Na zemljištu su započeti radovi tijekom 2023. godine – izgrađen je potporni zid dužine 40 metara te je izveden iskop za budući bazen, koji nije obvezan dio projekta, već opcionalan element prema želji budućeg investitora. Prema izmjenama i dopunama građevinske dozvole iz ožujka 2024. godine, investitor ima obvezu otkupa dijela zemljišta od Grada Rijeke površine 157 m², čime će se formirati nova građevinska čestica ukupne površine 1.256 m². Glavne karakteristike i mogućnosti gradnje: • predviđena stambena zgrada: Po+P+2 • ukupna korisna neto površina stanova: 443 m² • pripadci stanova: 758 m² (površina s koef. 189 m2 ) • obračunska površina s koeficijentima 632 m2 ( 443 m2 + 189 m2 ) • mogućnost prilagodbe projekta prema potrebama budućeg investitora • panoramski, otvoreni pogled na more i Kvarnerski zaljev iz svih etaža • neposredna blizina mora Lokacija nudi idealnu ravnotežu između blizine mora, mirnog okruženja i odlične prometne povezanosti s Rijekom, Opatijom i zapadnim dijelom Istre. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji planiraju gradnju manje stambene zgrade, turističkog objekta ili kompleksa apartmana s bazenom i dodatnim sadržajima. Cijena Navedena cijena se odnosi na kupnju tvrtke u čijem je vlasništvu zemljište ( tvrtka koja je otvorena isključivo radi kupovine istog zemljišta. ), odnosno prenosi se 100 % poslovnih udjela društva na drugu pravnu osobu. Cijena nije fiksna. Moguća je i kompenzacija dijelom u stanu ili kući (novogradnja). Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008. ID KOD AGENCIJE: 16159 Marin Baričević Agent s licencom Mob: +385(0)99/320-0009 E-mail: marin@smart-invest.hr www.smart-invest.hr