Na prodaju je poslovno-stambeni objekt s velikom parcelom u građevinskoj zoni, svega 500 metara od strogog centra grada. Odlična lokacija uz jednu od glavnih prometnica, u neposrednoj blizini osnovne škole, vrtića i gradskog bazena, čini ovu nekretninu iznimno atraktivnom za poslovne ili stambene projekte, ali i za uređenje prostranog obiteljskog doma. Objekt je visoko prizeman i trenutno uređen kao poslovni prostor / trgovina s prodajnim dijelom za kupce. U sklopu prostora nalaze se i ured, čajna kuhinja, garderoba, višenamjenska prostorija (ostava) te sanitarni čvor. Ulaz u objekt je neposredno s nogostupa, a ispred su planirana 4 parkirna mjesta za klijente i posjetitelje. Ukupna površina prizemlja iznosi 140 m². Iz poslovnog dijela moguć je izlaz na stražnji dio parcele, koji pruža mogućnost daljnjeg uređenja prema potrebama kupca. U podrumskom dijelu površine 120 m² započeta je adaptacija – prostor je trenutno u roh-bau fazi, ali su učvršćeni temelji i izvedene stepenice s dvije strane: s nogostupa i sa stražnje strane objekta. Tavan ima dovoljnu visinu za uređenje, a izrađeno je i projektno rješenje za uređenje potkrovlja u dodatni stambeni prostor. Pristup dvorištu moguć je kroz zatvoren haustor širine 2,70 m i visine oko 4 m. Prolaskom kroz haustor dolazi se do neizgrađenog dijela dvorišta širine 18,5 m i dubine 35 m, pogodnog za uređenje vrta, parkirališta ili dodatnih sadržaja. Cijela parcela ima dubinu od 53 metra. Ova nekretnina, uz izvrsnu poziciju i prostrano zemljište, nudi velik potencijal za poslovno-stambenu prenamjenu, modernizaciju ili investiciju u budući projekt. Za dodatna pitanja i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju. Nataša Špehar, 00385 (0)99 805 4228 natasa.spehar@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: VZ3112 Nataša Špehar - Bjelovar Agent s licencom Mob: 099/805-4228 Tel: 042/562-017 E-mail: natasa.spehar@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com