Agencija za nekretnine Angelus nekretnine Vam nudi na prodaju zemljište sa ishodovanom dozvolom za gradnju vile s bazenom u mjestu Sutivan na otoku Braču LOKACIJA Zemljište se nalazi u Sutivanu, slikovitom mjestu na sjeverozapadnoj obali otoka Brača, jednom od najpoželjnijih i najbližih otoka splitskom kopnu. Sutivan je poznat po mirnoj mediteranskoj atmosferi, urednoj staroj jezgri od bračkog kamena, dugim šetnicama uz more i brojnim uvalama s kristalno čistim morem. Mjesto je idealno za one koji traže spoj autentičnog dalmatinskog ambijenta, prirode i ugodnog, opuštenog načina života, daleko od masovnog turizma, a istovremeno blizu svih važnih sadržaja. Otok Brač najveći je dalmatinski otok i jedna od najatraktivnijih hrvatskih destinacija, poznat po svojoj tradiciji, kvalitetnoj gradnji, maslinicima, vinogradima i iznimno čistom moru. Zahvaljujući razvijenoj infrastrukturi, Brač nudi sve potrebno za cjelogodišnji boravak, ali i izvrsne uvjete za turističko ulaganje. Sutivan se posebno ističe kao mirno, uredno i vrlo traženo mjesto za život i odmor, s blizinom Supetra, administrativnog i prometnog središta otoka. Do Sutivana se vrlo jednostavno dolazi iz Splita, redovnim trajektnim linijama do Supetra, koje prometuju tijekom cijele godine. Nakon dolaska u Supetar, do Sutivana se stiže za desetak minuta vožnje lokalnom cestom kroz ugodan otočni krajolik. Tijekom ljetnih mjeseci Sutivan je povezana direktnom katamaranskom linijom sa Splitom, a vožnja traje 20 minuta. Brač je povezan i zračnim putem preko Zračne luke Brač, smještene u blizini Bola, što dodatno povećava dostupnost otoka. Zahvaljujući svojoj lokaciji, mirnom okruženju i izvrsnoj prometnoj povezanosti, Sutivan predstavlja izuzetno atraktivnu lokaciju za gradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili investiciju u turističku namjenu. OPIS Zemljište ukupne površine 610 m² posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu za izgradnju moderne vile s bazenom, projektirane na tri etaže: podrum, prizemlje i kat. Parcela je pravilnog oblika i povoljne orijentacije sjever–jug, što omogućuje optimalno iskorištavanje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Građevinska dozvola je u potpunosti ishodovana i pravomoćna, što budućem vlasniku omogućuje trenutačan početak gradnje bez dodatnih administrativnih čekanja. Zemljište se nalazi na iznimno mirnoj i ugodnoj lokaciji, svega 150 metara udaljeno od uređene plaže, dok je centar mjesta dostupan za približno pet minuta lagane šetnje. Ova lokacija pruža idealan balans između privatnosti, blizine mora i svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak ili kvalitetno turističko ulaganje. Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja. ========== LOCATION The land is located in Sutivan, a picturesque place on the northwestern coast of the island of Brač, one of the most desirable and closest islands to the Split mainland. Sutivan is very easy to reach from Split, with regular ferry lines to Supetar, which operate throughout the year. After arriving in Supetar, Sutivan can be reached in a ten-minute drive on the local road through the pleasant island landscape. During the summer months, Sutivan is connected to Split by a direct catamaran line, and the ride takes 20 minutes. Brač is also connected by air via Brač Airport, located near Bol, which further increases the accessibility of the island. DESCRIPTION The land with a total area of ​​610 m² has a valid building permit for the construction of a modern villa with a swimming pool, designed on three floors: basement, ground floor and first floor. The plot has a regular shape and a favorable north-south orientation, which allows for optimal use of natural light throughout the day. The building permit has been fully obtained and is legally binding, which allows the future owner to immediately begin construction without additional administrative delays. The land is located in an exceptionally quiet and pleasant location, only 150 meters from the well-maintained beach, while the town center is reachable in approximately five minutes by easy walk. This location provides an ideal balance between privacy, proximity to the sea and all the amenities necessary for a pleasant stay or quality tourist investment. ID KOD AGENCIJE: 3326 Tanja Lucić Voditelj ureda Split i Licencirani agent Mob: +385 91 466 2223 Tel: +385 21 587 441 E-mail: tanja@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr