BRGUD, MATULJI — u ponudu smo dobili prostrano zemljište ukupne površine 2960 m², koje se sastoji od građevinskog dijela (1857 m²) i poljoprivrednog dijela (1103 m²). Teren je većim dijelom pravilnog oblika, blago nakošen i smješten na mirnoj lokaciji na rubu naselja, što ga čini izvrsnom prilikom za gradnju jednog ili dva stambena, odnosno stambeno-poslovna objekta. Pristup je osiguran direktno s ceste, a priključci vode i struje nalaze se u neposrednoj blizini. Mogućnosti gradnje prema važećem urbanističkom planu: 1. Na građevinskom dijelu moguće je graditi: ⦁ dva stambena ili stambeno-poslovna objekta ⦁ tip gradnje: samostojeća kuća ili zgrada ⦁ maksimalno: 3 stana, ili 2 stana + 1 poslovni prostor 2. Uvjeti gradnje: ⦁ minimalna površina čestice: 800 m² ⦁ maksimalna površina čestice: 2000 m² ⦁ maksimalna BRP: 600 m² ⦁ KIG: 0,25 ⦁ KIS: 0,5 (ili 0,75 uz podrum i/ili tavan) ⦁ dozvoljene etaže: podrum + 3 nadzemne etaže + tavan ⦁ maksimalna visina: 12 m (od čega je 9 m osnovni dio građevine) Zemljište nudi odličan potencijal za investiciju, obiteljsku gradnju ili razvoj manje stambene zajednice. Lokacija - Zemljište se nalazi tek: ⦁ 5 minuta vožnje od riječke zaobilaznice ⦁ 10 minuta od centra Kastva i Matulja ⦁ 20 minuta vožnje od centra Opatije ili Rijeke Brgud je smješten u Općini Matulji, dvadesetak kilometara sjeverno od Rijeke, na nadmorskoj visini od 304 m, okružen brdima Lome, Paredi i Zlamenje. Područje karakteriziraju blage zime i topla ljeta, a mjesto je okruženo bogatom šumom bukve i hrasta, što pruža iznimno ugodnu mikroklimu i miran ambijent za život. Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem. Rok Lulić agent s licencom +385 91 2206 204 rok@spatium.hr Spatium nekretnine +385 51 272 903 info@spatium.hr ID KOD AGENCIJE: 7016 Rok Lulić Agent s licencom Mob: +385 91 220 6204 Tel: +385 51 272 903 E-mail: rok@spatium.hr www.spatium.hr