Kaiser Immobilien predstavlja predivnu samostojeću kuću u centru mjesta Bribir sa pogledom na more. Kuća je ukupne stambene površine 175,78m2, te 260m2 okućnice. Kuća se sastoji od dva dvoetažna stana po 87,90m2. Oba stana su simetrične organiziranosti, a sastoje se od prizemlja i prvog kata. U prizemlju svako stana nalazi se kuhinja, blagavaonica, dnevni boravak, gostinjski wc i spremište. Na kat se dolazi unutrašnjim stepeništem, a nakatu se nalaze dvije spavaće sobe od kojih svaka ima svoju kupaonicu. Potkrovlje je u roch bau fazi i moguće je preurediti u još jednu dodatnu veliku spavaću sobu. Kuća je novogradnja sa armirano betonskim temeljima, a međukatovna konstrukcija je od ferta, a pregradni zidovi opeka, pod je betonski. Unutrašnjost zidova je požbukana, dok pročelje zgrade ima etics sustav za poboljšanu toplinsku izolaciju. Postavljena je kompletno nova PVC stolarija sa IZO staklom, električnim roletnama i komarnicima. Krovište je dvostrešno, a pokrov je crijep. U oba stana je sprovedena instalacija za vodu, struju, odvod, klimu i ventilaciju. U jednom stanu je sprovedeno kompletno podno grijanje sa glazurom, dok u drugom stanu podnog grijanja nema, ali je u pripremi i moguće ga je postaviti uz određenu nadoplatu. U prizemlju se nalazi i funkcionalan dimnjak za dodatno grijanje na drva ili pelete. Princip podnog grijanja je na dizalicu topline. Zgrada je priključena na komunalne sustave i to vodovodna mreža, odvodnja, elektro energetska mreža i telefon. Kuća se prodaje u trenutnom stanju i prema procjembenom elaboratu banke završenost je na 75%. Prodavatelj nudi kompletno dovršavanje unutrašnjosti i vanjskog dijela uz dodatnu nadoplatu prema dogovoru. Korišteni materijal je visokokvalitetni iz raznih dijelova Europe, a investitor je pouzdan i ima iskustvo rada u građevini preko 20 godina u Austriji. Ukoliko se kupac odluči da investitor dovršava nekretninu, isti nudi nudi nekoliko dezena pločica, laminata i ostalog materijala za dovršavanje nekretnine prema vlastitom izboru. Kuća ima predviđeno jedno parkirno mjesto odma. Za dobivanje drugog parkirnog mjesta potrebno je izgraditi ploču za parking, a investitor predlaže izgradnju još jednog apartmana od cca 30m2 ispod ploče čime bi se dodatno upotpunila nekretnina. Prilaz kući je sa asfaltirane ceste. Uz kupnju kuće moguće je kupiti i zemljište pored kuće uz dogovor. Zemljište pored kuće je građevinsko od 384m2 koje ima svoj prilaz i nalazi se u građevinskoj zoni. Instalacije su pripremljene ukoliko se odluči graditi. Kuća se prodaje nenamještena. Sva dokumentacija je uredna i moguća je kupnja i na kredit. Posjedujemo građevinski projekat, građevinsku dozvolu, uporabnu dozvolu, nacrte i procjembeni elaborat banke. Nekretnina je udaljena 40m od centra grada, 40m od trgovine, te 5 kilometara od Novog Vinodolskog i mora. Nekretnina je odlična za život ili za turistički najam, a idealna i za investitore. Za sve daljnje informacije obratite se agentu: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber ID KOD AGENCIJE: 110-171 Davor Piškulić Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385955838240, +385995677888 E-mail: davor@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr