PRODAJA STANA – NOVOGRADNJA, BRODARICA (ŠIBENIK) Top lokacija – 300 m od mora | Pogled na more | 2 parkirna mjesta + spremište Na prodaju je stan u modernoj stambenoj zgradi s ukupno šest stanova, smještenoj na izuzetnoj lokaciji u Brodarici, jednom od najpoželjnijih naselja u okolici Šibenika. Stan se nalazi u mirnom i uređenom okruženju, svega 300 metara od mora. Posebnu vrijednost ove nekretnine čini činjenica da svi stanovi u zgradi imaju pogled na more, a uz stan dolaze dva parkirna mjesta i zasebno spremište, što predstavlja rijetkost na tržištu. ________________________________________ LOKACIJA – BRODARICA Brodarica je jedno od najtraženijih naselja u blizini Šibenika, pogodno za cjelogodišnje stanovanje kao i za turistički najam. U neposrednoj blizini nalaze se: • plaže i šetnice • trgovine i ugostiteljski objekti • škola i vrtić • javni prijevoz i brza prometna povezanost sa Šibenikom ________________________________________ OSNOVNI PODACI O STANU • Oznaka stana: APP 2 • Položaj: prizemlje, desno • Zgrada: novogradnja • Pogled na more • Balkon / loggia • Dva parkirna mjesta • Zasebno spremište u podrumu Sve pripadajuće površine upisuju se kao etažno vlasništvo stana. ________________________________________ POVRŠINE STANA – STAN 4 (I. KAT, DESNO) Unutarnji prostori • Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak: 28,10 m² • Hodnik / garderoba: 8,70 m² • Spavaća soba 1: 9,30 m² • Spavaća soba 2: 10,90 m² • Kupaonica: 4,60 m² Dodatni prostori • Loggia: 8,20 m² o obračunski: 4,10 m² • Spremište (SPREMIŠTE 4): 5,30 m² o obračunski: 2,65 m² Parkirna mjesta • Parking mjesto 1: 13,75 m² o obračunski: 2,75 m² • Parking mjesto 2: 13,75 m² o obračunski: 2,75 m² ________________________________________ UKUPNE POVRŠINE • Ukupna stvarna površina: 102,60 m² • Ukupna obračunska (prodajna) površina: 73,85 m² ________________________________________ OPIS STANA Stan je funkcionalnog i pažljivo osmišljenog rasporeda. Sastoji se od otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupaonice te loggie. Zahvaljujući orijentaciji i velikim staklenim površinama, stan je vrlo svijetao te pruža ugodan pogled na more. Pogodan je za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam. ________________________________________ KVALITETA GRADNJE I OPREMLJENOST • Visoki energetski standard, A kategorija • Fasada s 10 cm termoizolacije • Troslojni parket i vrhunska keramika • Šestkomorna PVC stolarija (Gaelan) s komarnicima i roletama • Podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji, hodnicima i kupaonici • Grijanje i hlađenje putem Samsung dizalica topline u svim prostorijama • Električne rolete na balkonskim stijenama • Granitno stubište • Protuprovalna vrata i video portafon • Priprema za punjenje električnog vozila na parkirnim mjestima ________________________________________ PARKING I OSTAVA Stanu pripadaju dva parkirna mjesta te zasebna ostava u podrumu. Svaki stan ima vlastitu pripremu za ugradnju punjača za električno vozilo. Sve je uredno upisano kao etažno vlasništvo. ID KOD AGENCIJE: DA100066660 Ante Goleš Agent s licencom Mob: 099/222-3054 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: ante.goles@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com