Brtonigla – Prostrano građevinsko zemljište s kućom i poslovnim potencijalom Na prodaju je reprezentativno imanje u Brtonigli, s kućom od 330 m² i građevinskim zemljištem površine 15.056 m² na slikovitoj lokaciji zapadnog dijela istarskog poluotoka, okružena vinogradima i maslinicima. Udaljena je samo 4 km od Jadranskog mora i 35 km od Trsta, Italija. Imanje nudi izuzetne mogućnosti za investiciju u turistički sektor ili luksuzne rezidencijalne projekte. Opis nekretnine: Godina gradnje: 1973, uz pažljivo projektiran i jedinstven nacrt Obnova: Krov (2013), stolarija (PVC prozori i AL grilje, 2014), fasada (2015) s izolacijom prema EU standardima, energetski certifikat razred B Prvi kat (133,5 m²): Stan sa prostranom kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, hodnikom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dvije velike terase s pogledom na okolna brda i prirodu Prizemlje: Dva stana (45 m² i 60 m²) te kancelarija (20 m²), uz dvije garaže sa četiri parkirna mjesta, ljetna kuhinja s podrumom (25 m²) Dodatno: Velika nadstrešnica od 400 m², armirano betonske konstrukcije pokrivene pocinčanim željeznim pločama, pogodna za razne namjene Građevinsko zemljište i dodatne mogućnosti: Ukupno 15.056 m2 građevinskog zemljišta, ograđeno i osvijetljeno, s pristupom sa više strana Idealno za pokretanje vlastitog posla ili turizma, uključujući mogućnost preuzimanja poduzeća koje već uspješno posluje 33 godine s redovnim klijentima Građevinsko područje namijenjeno je turističkim, sportskim i rekreacijskim projektima, što omogućuje izgradnju luksuznih turističkih objekata, vila s bazenima, malih resorta ili sportsko-rekreacijskih sadržaja. Na posjedu su voćke poput jabuka, krušaka, trešanja, šljiva, oraha, lješnjaka, badema te 50-ak stabala maslina Lokacija i blizina sadržaja: Brtonigla, poznata kao "malo mjesto velikih otkrića", nudi savršenu ravnotežu između prirode i luksuza. S okolnim vinogradima, maslinicima i izvrsnim restoranima, ovo područje je sve atraktivnije za goste koji žele autentično istarsko iskustvo. Osim toga, blizina mora i poznatih turističkih gradova poput Umaga, Poreča i Novigrada čine ovu lokaciju lako dostupnom i privlačnom.Samo 500 m od naselja i svih bitnih sadržaja (ambulanta, banka, pošta, trgovine) Odlična prilika za miran život s mogućnošću investicije i poslovnog razvoja Nekretnina je vlasništvo 1/1, bez tereta i dugovanja. Mogućnost kupnje samo kuće s okućnicom (4.771 m²) ili građevinskog zemljišta (10.285 m²). Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje ove jedinstvene nekretnine! ID KOD AGENCIJE: 1264 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr