BUJE, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište smješteno u srcu slikovitog mjesta s bogatom tradicijom, autentičnom atmosferom i netaknutom prirodom. Ukupna površina zemljišta iznosi 592 m², a na njemu se nalazi jedna upisana kamena ruševina tlocrtne površine 156 m², s ukupnim volumetrijskim potencijalom gradnje na tri etaže – što omogućuje rekonstrukciju objekta ukupne površine do 468 m², u skladu s lokalnim stilom i prostornim planom. Položaj parcele osigurava predivan panoramski pogled na okolne brežuljke, vinograde i netaknutu prirodu, čime ova nekretnina pruža idealne uvjete za razvoj šarmantne istarske vile, kuće za odmor ili obiteljske rezidencije u ambijentu koji spaja mir, karakter i duh autentične Istre. Zahvaljujući postojećem upisanom objektu, kupac ostvaruje pravo na umanjenje komunalnog doprinosa, što znatno smanjuje troškove prilikom ishođenja građevinske dozvole. Lokacija je udaljena svega 15 minuta vožnje od mora i obale, dok neposredna blizina svih ključnih sadržaja čini ovu nekretninu atraktivnom i za stalni boravak i za turističke namjene. Vlasništvo uredno, bez tereta. Buje, smještene na brežuljku u sjeverozapadnoj Istri, poznate su kao "stražar Istre" zahvaljujući svom strateškom položaju s kojeg se pružaju prekrasni pogledi na okolne vinograde i maslinike. Grad odiše šarmom prošlih vremena s uskim kamenim ulicama, srednjovjekovnim zidinama i povijesnim crkvama. Poznat je po bogatoj enogastronomskoj ponudi, koja uključuje vrhunska vina, maslinova ulja i tartufe, što ga čini omiljenim odredištem za ljubitelje autentičnih istarskih okusa. Blizina mora, kao i granice sa Slovenijom i Italijom, čini ga idealnim mjestom za miran život ili kao polazište za istraživanje šire regije. Buje su savršena kombinacija tradicije, prirodnih ljepota i suvremenog načina života. Za više informacija obratite nam se s povjerenjem. Petra Juričić agent s licencom +385 91 185 1211 petra@spatium.hr Spatium nekretnine +385 51 272 903 info@spatium.hr ID KOD AGENCIJE: 5597 Petra Juričić Agent s licencom Mob: +385 91 185 1211 Tel: +385 51 272 903 E-mail: petra@spatium.hr www.spatium.hr