Prodaje se poslovno-stambena kuća u samom centru Osijeka, etažnosti podrum + prizemlje + potkrovlje (Po+P+Pot), ukupne površine cca 289 m² NKP (bruto građevinska površina cca 326 m²), na parceli od 249 m². U prizemlju se dio prostora vodi kao poslovni prostor, a postoji i mogućnost izvedbe dodatnog zasebnog ulaza s ulične strane, čime se objekt može funkcionalno odvojiti u dvije cjeline (stan + poslovni prostor ili najam). Kuća ima dva odvojena brojila za električnu energiju (stambeno / poslovno), što dodatno olakšava odvojeno korištenje ili iznajmljivanje. Riječ je o autohtonoj kući, građenoj od opeke iz drevne Tvrđe, što joj daje poseban karakter i povijesnu vrijednost. Objekt je temeljito renoviran 2002. godine – obnovljeni su krov, fasada i instalacije, ugrađena PVC stolarija te je potkrovlje u potpunosti uređeno. Za kuću je izrađen projekt za solarnu elektranu snage 3,8 kW te dizalicu topline, koji se ustupaju kupcu, čime se otvara mogućnost znatnih ušteda i energetske modernizacije objekta. Nekretnina posjeduje i vlastiti manji vrt, ograđen visokim zidovima, koji omogućuje potpunu privatnost i mir, rijetkost za nekretninu smještenu u samom centru grada – idealno mjesto za opuštanje i uživanje. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, fleksibilnom rasporedu i kombinaciji stambene i poslovne namjene, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje, obavljanje djelatnosti, dugoročni ili turistički najam, kao i za investiciju. Za razgledavanje kontaktirati Irena Ivić 095/358-4888 ID KOD AGENCIJE: 1513195 Irena Ivić Asistent u posredovanju Mob: 095/358-4888 Tel: 051 341 080, 051 341 081, 051 333 407 E-mail: irena.ivic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com