CRIKVENICA, KVARNER - Moderna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more (kuća + apartman) Nudimo predivnu modernu vilu s pogledom na more. Vila se nalazi na odličnoj lokaciji iznad Crikvenice, s koje se pruža panoramski pogled na more i okolne otoke. Sastoji se od tri etaže, a ulaz u vilu je s najgornje etaže, gdje se nalaze prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica u open space konceptu (ukupno 66 m2), malo kupatilo i savršena terasa od 30 m2, potpuno okrenuta prema jugu. Vrlo zanimljiv detalj je staklena stijena koja se proteže duž 70% vanjskog zida, osiguravajući obilje prirodnog svjetla. Investitor je mislio na svaki detalj, što potvrđuje i staklo s kontrolom propuštanja sunčeva zračenja. Unutarnjim stubištem pristupa se privatnijem dijelu vile smještenom na srednjoj etaži. Tri spavaće sobe (16 i 18 m2) okrenute su prema jugu i imaju izlaz na terasu s bazenom. Raspored je izvanredan! Jedna spavaća soba je master soba s vlastitim kupatilom, dok druge dvije dijele veće kupatilo. Terasa (22 m2), bazen (22 m2) i sunčalište savršeni su za opuštanje i uživanje. Na najdonjoj etaži, s vlastitim ulazom, nalazi se manji dvosobni apartman za goste (42 m2) s izlazom na okućnicu, kao i konoba/ prostor za druženje / za ugradnju saune ili teretane (47 m2). Do apartmana i konobe može se pristupiti stepenicama koje prate cijelu česticu, s obzirom da se vila nalazi na terenu u padu. Blagi nagib terena omogućuje da apartman u suterenu, unatoč svom položaju, ima dovoljno svjetlosti i vlastiti dio okućnice. Vila se ističe najvišom razinom energetske učinkovitosti. Kuća se prodaje nova i kompletno namještena (ljeto 2025). Važno je istaknuti: -završena fasada i uređen vanjski dio okućnice -troslojna stolarija s električnim roletama i komarnicima -bazen -natkrivena parkirna mjesta -dizalica topline -kamin u dnevnom boravku -klima uređaji -kvalitetna talijanska keramika (1. kat Select Fumo, prizemlje Giova Biank) -moderna kuhinja - podno grijanje preko dvije etaže (u svakoj prostoriji) Vrhunska nekretnina na odličnoj lokaciji. Preporuka agenta. Vlasništvo nekretnine jeste kompletno te postoji uporabna dozvola. Primopredaja kuće moguća već u ovoj godini po dogovoru. Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća. Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 39666 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com