Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Luksuzna vila s bazenom i kućom za druženje, Donja Jagodnja U mirnom zaleđu Biograda na Moru, u mjestu Donja Jagodnja, smjestila se ova impresivna, moderna vila koja nudi savršenu oazu mira i luksuza. Pozicionirana na prostranoj parceli i udaljena svega 5 kilometara od mora, ova nekretnina predstavlja idealan spoj ruralnog šarma i suvremene udobnosti, savršena za velike obitelji ili kao izvanredna investicija za turistički najam. O NEKRETNINI: Vila se prostire na dvije etaže, s ukupnom stambenom površinom od 180 m² (90 m² po etaži), a smještena je na raskošnoj parceli od 1011 m². Nekretnina je koncipirana tako da pruža maksimalnu udobnost i zabavu, a sastoji se od glavne kuće, odvojene ljetne kuće za druženje, prostrane garaže, saune i velikog grijanog bazena. RASPORED VILE: PRIZEMLJE (cca 90 m²): Prizemlje je osmišljeno kao prostrani dnevni dio s direktnim izlazom na terasu i bazen. Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom: Veliki otvoreni prostor za druženje i obiteljska okupljanja. Dvije spavaće sobe Kupaonica Ured ili dodatna soba Sve prostorije imaju izlaz na balkon ili terasu. PRVI KAT (cca 90 m²): Prvi kat je rezerviran kao mirna noćna zona, pružajući privatnost i komfor. Tri spavaće sobe, svaka s izlazom na balkon ili terasu. Dvije kupaonice s tušem i WC-om. DODATNI SADRŽAJI I POGODNOSTI: Ljetna kuća (50 m²): Poseban objekt za zabavu i druženje, opremljen kuhinjom, velikim stolom za 12-14 osoba, biljarom, stolnim nogometom i SAT TV-om. Uz kuću se nalazi velika terasa i vanjski roštilj. Objekt ima i podrum. Wellness i rekreacija: U sklopu imanja nalazi se sauna i prostor za stolni tenis. Bazen i Whirlpool: Veliki grijani bazen dimenzija 11x5 metara, uz koji se nalazi i whirlpool, okružen prostranim sunčalištem. Garaža i pomoćni prostori: Prostrana garaža s praonicom i dva vanjska WC-a, idealna za goste koji koriste bazen. Natkriveni parking: Veliki natkriveni carport dimenzija 9x6 metara. INVESTICIJSKI POTENCIJAL: Vila je savršeno prilagođena za turistički najam, s kapacitetom za smještaj 12 osoba. Može se koristiti kao isključivo rentijerska nekretnina ili kao kombinacija privatnog korištenja jedne etaže uz najam druge. LOKACIJA: Donja Jagodnja je mirno mjesto smješteno svega 5 km od Biograda na Moru, što omogućuje brz i jednostavan pristup prekrasnim plažama, restoranima, barovima i marini. Lokacija pruža savršen bijeg od ljetnih gužvi, a opet je dovoljno blizu svim bitnim sadržajima. Ova jedinstvena nekretnina nudi sve što je potrebno za luksuzan život ili odmor, kao i izvanrednu priliku za unosan posao u turizmu. Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina. Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 137-127 Joško Bašić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385915112693, +385995677888 E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr