Agencija za nekretnine Angelus nekretnine nudi na prodaju iznimno građevinsko zemljište u Zatonu, idealno za obiteljsku gradnju ili investicijski projekt. LOKACIJA Zaton je jedno od najtraženijih prigradskih naselja u blizini Dubrovnika, smješten u mirnoj, dugoj i prirodno zaštićenoj uvali koju rado posjećuju nautičari. Tijekom posljednjih godina ovo područje postalo je posebno privlačno mladim obiteljima koje ovdje pronalaze mirnu, sigurnu i kvalitetnu životnu zonu izvan gradske vreve, a opet na svega 15-ak minuta vožnje do Dubrovnika. Naselje je podijeljeno na Zaton Mali i Zaton Veliki, tradicionalno omiljene lokacije za izgradnju obiteljskih kuća i ljetnikovaca. U okruženju se nalaze svi sadržaji potrebni za ugodan boravak – trgovine, restorani, šetnice uz more, kao i javni prijevoz. Udaljenost od Zračne luke Dubrovnik iznosi oko 30 km. OPIS Zemljište površine 2.160 m² smješteno je u neposrednoj blizini državne ceste, što osigurava iznimnu dostupnost, a istovremeno se nalazi u mirnom dijelu Zatona, pogodnom za kvalitetno stanovanje. Teren je uglavnom ravan, pravokutnog oblika, što značajno olakšava planiranje budućeg objekta i smanjuje troškove pripreme. Komunalna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini – vodovod uz parcelu, pristup struji, kao i pristupni put. Prema važećim odredbama, zemljište se nalazi unutar građevinskog područja naselja, u mješovitoj zoni M1. Primarna namjena je stambena izgradnja, dok su sekundarne namjene javni, poslovni, turistički i drugi sadržaji koji prate stanovanje. Ukupna površina i konfiguracija terena omogućuju brojne mogućnosti: • izgradnju obiteljske kuće s prostranom okućnicom, • realizaciju dvojne kuće, • zanimljiva opcija i za investitore koji traže zemljište za projekt više stambenih jedinica u skladu s prostornim planom. Ova lokacija je u stalnom uzletu, što dodatno povećava dugoročnu vrijednost investicije. ________________________________________ Za sve dodatne informacije ili dogovor termina pregleda, kontaktirajte nas. Agencijska provizija se obračunava u skladu s cjenikom objavljenim na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama gdje možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja. Vaše Angelus nekretnine d.o.o.! LOCATION Zaton is one of the most sought-after suburban settlements near Dubrovnik, set within a quiet, long and naturally sheltered bay that is popular among boaters. In recent years the area has become especially attractive to young families who appreciate its peaceful, safe and high-quality living environment, all while being only about a 15-minute drive from Dubrovnik. The settlement consists of Zaton Mali and Zaton Veliki, both traditionally favoured locations for building family houses and holiday residences. The surrounding area offers all the amenities needed for comfortable everyday living – shops, restaurants, seaside promenades, as well as public transport. Dubrovnik Airport is approximately 30 km away. DESCRIPTION The building plot of 2,160 m² is located in the immediate vicinity of the state road, providing excellent accessibility while still offering a peaceful setting suitable for quality residential living. The terrain is mostly flat and rectangular in shape, which greatly simplifies planning for the future building and reduces preparation costs. Utility infrastructure is located nearby – water supply along the plot, electricity connection, and an access road. According to current spatial planning regulations, the land lies within the construction zone of the settlement, in the mixed-use area M1. The primary purpose is residential construction, while secondary permitted uses include public, commercial, tourist and other complementary facilities. ID KOD AGENCIJE: 6077 Igor Paradžik Voditelj ureda Dubrovnik i licencirani agent Mob: +38598676009 Tel: +38598676009 E-mail: igor@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr