***NOVOGRADNJA U MIRNOM DIJELU LOVRANA***PREKRASAN POGLED*** U ponudi imamo dvoetažni stan brutto veličine 110,75 m2. Ukupna netto stambena površina na 2 etaže iznosi 91,02 m2 a tu su i 2 terase i balkon veličine 23,27 m2. Nakon obračuna koeficijenata za balkone, ukupna stambena površina iznosi 95,11 m2 Stan se nalazi na 2. katu stambeno/poslovne zgrade a 2 etaže stana su povezane unutarnjim stubištem od pune hrastovine. Donja etaža se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim dijelom koji može imati funkciju dnevnog boravka ili spavaće sobe. Kod samog ulaza u stan je toalet sa predviđenim mjestom za perilicu. Predviđenim unutarnjim stubištem dižemo se u atraktivniji dio stana koji je trenutno bez pregrada, sa spavaćom sobom i prostranom kupaonicom te slobodnim open-space prostorom prema terasi koji se može koristiti u razne svrhe. Pogled sa terase je zaista fantastičan, proteže se istom veličinom kao i balkon na donjoj etaži (2 x 19.44 m2). Lokacija je u elitnom dijelu Lovrana na samo 250 m od centra i mora te 450 m od najbliže plaže. Blizina svih bitnih sadržaja (13 restorana i konoba, desetak kafića, slastičarne, gradska kavana, banka, tržnica, pošta, ljekarna, knjižara, suvenirnice, vinoteke, kino, benziska stanica). Do početka šetnice Franza Josepha (Lungomare) koja se proteže u dužini od 12 km do Voloskog ima samo 250 m ili 3-4 minute hoda. Stanu daje posebnu draž što se sa oba dvije etaže izlazi na prostrane balkone sa kojih puca prekrasan pogled na Kvarner, otoke Cres i Krk Stan je u visokoj fazi dovršenosti (sve elektro, vodovodne instalacije kao i za klima uređaje su već ugrađene). Kupcima je to upravo prednost jer mogu sami izabrati vrstu obloga (parketi, keramika) te ostale opreme i namještaja Stanu na isključivo korištenje pripada jedno parkirno mjesto na uređenom parkingu sa daljinski upravljanom rampom. ***OPĆE NAPOMENE*** Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama ID KOD AGENCIJE: 3 Samir-Sven Raković, mag. oec. Voditelj ureda i vlasnik obrta Mob: +385 98 215 367 Tel: +385 51 271 600 E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr www.premium-nekretnine.hr