Dvoiposoban stan, prizemlje s vrtom (30 m/2) i pogledom na more – Brodarica - Šibenik Posredujemo u prodaji dvoiposobnog stana u prizemlju, smještenog na mirnoj lokaciji u Brodarici, svega 490 metara cestom od mora i obale Španja Roka. Ovaj stan (interne oznake A) nalazi se u prizemlju manje zgrade u izgradnji s ukupno četiri stambene jedinice – dvije u prizemlju i dvije na katu – a sve jedinice imaju pogled prema moru od kojeg je udaljenost oko 280 metara zračne linije. Zgrada je pozicionirana u slijepoj ulici, što osigurava dodatni mir i privatnost. Pristup moru i obali omogućen je cestom koja prolazi ispod Jadranske magistrale, što je iznimna prednost u ljetnim mjesecima jer omogućuje brz i siguran pristup bez gužvi i čekanja na prometnim raskrižjima. Stan pruža funkcionalan raspored prostorija, visoki standard opreme te pogled na more i otoke Krapanj i Zlarin. Stan ima natkrivenu terasu od 10 m2 i privatni vrt površine 30 m2, što ga čini idealnim za obiteljski život, boravak na otvorenom ili investiciju u turistički najam. Stan "A" se sastoji od: - ulaznog hodnika s garderobnim prostorom - prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom (37,30 m2) - natkrivene terase površine 10 m2 s pristupom iz dnevnog boravka - dvije spavaće sobe (9,25 m2 i 6,45 m2) - kupaonice s walk-in tušem (5,80 m2) - vlastitog označenog parkirnog mjesta - vlastiti vrt od 30 m2 Tehnička oprema i standard gradnje: - električno podno grijanje kroz cijeli stan - inverter klima uređaji u svim sobama - PVC stolarija s troslojnim IZO staklima - električne rolete - parlafon - protuprovalna vrata i kvalitetne završne obloge Zgrada se gradi prema visokim građevinskim standardima, s fasadom izvedenom ETICS sustavom toplinske izolacije, ravnim armirano-betonskim krovom i suvremenim arhitektonskim rješenjima. Predviđeni završetak radova je proljeće 2026. godine. Na zgradi su gotovi grubi građevinski radovi, postavljeni su vanjski prozori s roletama i balkonska vrata, a od unutrašnjih radova instalacije struje, vode i klima su pri kraju. O Brodarici: Brodarica je naselje uz more južno od Šibenika, poznato po pogledu na otoke, šetnicama, plažama i mirnom okruženju. Lokacija je pogodna za stalno stanovanje ili odmor, a od centra Šibenika udaljena je svega 10 minuta vožnje, dok je autocesta A1 dostupna za otprilike 15 minuta. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj moderne gradnje, kvalitetne opreme, funkcionalnog rasporeda i izuzetne lokacije uz more. Napomena: Slike u oglasu su ilustrativni renderi i ne predstavljaju stvarno stanje, osim slike pogleda na more. Kupac NE PLAĆA agencijsku proviziju. Poslovna Politika: Organiziramo razgledavanje nekretnine nakon što klijent potpiše izjavu o razgledu, čime osiguravamo transparentnost i zaštitu interesa svih strana, te nudimo ekskluzivnost i diskreciju pri prezentaciji ove jedinstvene nekretnine. Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas putem e-maila: E-mail: jurica.pazanin@c21.hr Jurica Pažanin Vaš licencirani agent za nekretnine Za više informacija: Jurica Pažanin Email: jurica.pazanin@c21.hr ID NEKRETNINE: 111194-199