Prodaje se atraktivan dvosoban stan u kvalitetnoj novogradnji u Varaždinu, osmišljen za ugodan, moderan i dugoročno isplativ način stanovanja. Projektiran je s posebnim naglaskom na funkcionalan raspored, energetsku učinkovitost i visoku razinu udobnosti, a prodaje se po principu „ključ u ruke“, bez dodatnih ili skrivenih troškova. Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade te se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, hodnika, kupaonice i lođe. Ukupna stambena površina iznosi 50,35 m², dok posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje pripadajuće privatno dvorište površine 62,30 m². Ukupna netto korisna stambena površina, s obračunatim koeficijentom, iznosi 56,58 m², a ukupna stambena površina je 114,10 m2 što ovu nekretninu svrstava među rijetke i izuzetno tražene u ponudi novogradnje. Stan je izveden prema suvremenim građevinskim standardima, uz korištenje kvalitetnih i trajnih materijala. Toplinska fasadna ovojnica debljine 15 cm, dodatno izolirani zajednički prostori te troslojna PVC stolarija antracit boje osiguravaju visoku energetsku učinkovitost i niske režijske troškove. U cijelom stanu ugrađeno je plinsko etažno podno grijanje, a dodatnu udobnost pruža klima uređaj Samsung snage 3,5 kW. Svaka stambena jedinica ima zasebna brojila za vodu i struju, što jamči potpunu kontrolu potrošnje. Interijer stana odlikuju čiste linije i mogućnost personalizacije – kupac može birati završne podne obloge, keramiku u kupaonici i na lođi, kao i unutarnju stolariju i detalje, čime se prostor u potpunosti prilagođava vlastitim željama i stilu. Zidovi su fino obrađeni, dvostruko gletani i obojani u bijelo, a LED rasvjeta u stanu i zajedničkim prostorima dodatno naglašava moderan karakter nekretnine. Sigurnost i privatnost osigurani su protuprovalnim i protupožarnim ulaznim vratima te video portafonom. Posebna prilika ove ponude je mogućnost kupnje vlastitog parkirnog mjesta, što dodatno povećava funkcionalnost i vrijednost nekretnine. Ovaj stan predstavlja idealan izbor za mlade parove, samce, starije osobe zbog prizemne pozicije, ali i za investitore koji traže sigurnu i dugoročno isplativu nekretninu. Kombinacija novogradnje, privatnog dvorišta, kvalitetne opreme i mirne lokacije uz dobru povezanost s gradskim sadržajima čini ovu ponudu izuzetno atraktivnom i rijetkom na tržištu. Za sve dodatne informacije o ovom modernom stanu te dogovor za razgledavanje, slobodno me kontaktirajte – rado ću vam pružiti sve potrebne informacije. Bojana Patekar Mobitel: +385 98 297 777 mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: VZ3294 Bojana Patekar Asistent u posredovanju Mob: 098/297-777 Tel: 042/562-017 E-mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com