Prodajemo komforan dvoetažni dvosobni stan na lijepoj te mirnoj lokaciji u širem centru Osijeka. Stan se nalazi u starijoj, no dobro održavanoj etažiranoj kući, na zemljištu koje dijeli s još dva uredna stambena dvorišna objekta. U stan se ulazi iz zajedničkog hodnika koji povezuje ulicu i dvorište. Ispred kuće nalazi se vlastiti betonirani parking. Pozicioniran u slabo prometnoj ulici Izidora Kršnjavog, u neposrednoj blizini dječjeg vrtića, osnovne škole, autobusne stanice, trgovine, doma zdravlja itd., svega 15 minuta pješice do užeg centra. Sastoji se od: - prizemlja koje sadržava ulazni prostor s blagovaonicom i kuhinjom, kupaonicu te dnevnu sobu - ukupne površine 30,59 m2 - druge etaže - potkrovlja, koji sadržava stubište, veću spavaću sobu, kupaonicu stambene površine 26,61 m2 te lođe od cca 9,50 m2. Ukupne kvadrature s koeficijentima 64,31 m2. Građevina u kojoj se stan nalazi je bez vlage, obojane fasade, s dvorišne strane izvedena i termoizolacija. Krov u dobrom stanju - noviji, kao i krovna limarija. Vanjska stolarija je kombinacija drvenih prozora s izostaklima u korektnom stanju te novije PVC stolarije. Podne obloge soba od hrastovog paketa u prizemlju te laminata na katu- oboje u dobrom stanju. Stan je okrečen i riješen viška stvari i većine starog namještaja. Zagrijavan plinskim grijanjem na plinske peći, dok je sanitarna topla voda riješena putem protočnog plinskog bojlera. Klimatizacija ugrađena na prvom katu. Druga etaža stana je naknadno rađena u odnosu na ostatak zgrade te je ozakonjena postupkom "legalizacije" - izdano pravomoćno Rješenje o izvedenom stanju, no gornja etaža se gruntovno vodi kao tavan od 43 m2. Zgrada je etažirana. Odvojena brojlia za plin i struju. Brojilo za vodu zajedničko. Pričuva se ne plaća. Uredno vlasništvo, 1/1, bez tereta. Dostupan odmah po isplati. Termini za razgled isključivo uz raniji dogovor s našim agentima. Prodavatelji NE primaju kupce samostalno. Kupac NE plaća agencisku proviziju. Za više informacija: Kosta Dimitrijević Tel: +385 98 1736639 Email: projektiranje@estate.hr ID NEKRETNINE: S472