ZADAR, BILI BRIG – LUKSUZNA NOVOGRADNJA | 3,5-SOBNI STAN S PRIVATNIM VRTOM I UREĐENOM OKUĆNICOM U mirnom dijelu Zadra, u naselju Bili Brig, smjestila se moderna novogradnja koja nudi ono što je danas rijetkost – mir, privatnost i osjećaj doma već pri prvom koraku. U modernoj zgradi s ukupno samo šest stambenih jedinica naglasak je stavljen na kvalitetu života, vrhunsku izolaciju i pažljivo odabrane materijale. U prizemlju zgrade nalazi se ovaj prostrani stan koji zahvaljujući povišenoj poziciji od 0,95 m iznad tla pruža dodatnu privatnost, a poseban osjećaj ekskluzivnosti daje mu i zaseban ulaz sa bočne strane zgrade – ulaz koji pripada samo ovom stanu. Stan 2 ima ukupnu neto obračunsku površinu od 110,55 m2 (bruto 257,84 m2), a njegov raspored pažljivo je osmišljen kako bi svakodnevni život bio ugodan, funkcionalan i ispunjen prirodnim svjetlom. Stan se sastoji od: • ulaznog prostora • prostranog open space dnevnog dijela s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom • natkrivenog ulaza • natkrivene terase idealne za jutarnju kavu ili večernje opuštanje • tri prostrane spavaće sobe • kupaonice • zasebnog WC-a Površine prostora: • stambeni dio: 80,39 m2 • natkrivena terasa: 5,25 m2 • privatni zeleni vrt: 76,23 m2 • popločeno dvorište • dva parkirna mjesta Posebnu čar ovom domu daje upravo privatni vrt – zelena oaza u kojoj dan može započeti uz mirise jutra, a završiti uz druženje s obitelji i prijateljima. Hortikulturno uređen okoliš dodatno doprinosi ugodnoj atmosferi i osjećaju vlastitog malog kutka prirode. Stan je građen s naglaskom na kvalitetu i dugotrajnost materijala: • grafitni stiropor • Jubizol nano finish samoperiva fasada • ALU stolarija antracit boje • troslojna stakla • videoportafon • podno grijanje s Wi-Fi termostatom • kvalitetna klimatizacija s centralnom jedinicom • električne rolete s komarnicima • protuprovalna i protupožarna ulazna vrata • priprema za elektro punjenje automobila s vlastitim brojilom Podovi su obloženi parketom u spavaćim sobama, dok je u ostatku stana postavljena kvalitetna keramika. Visina prostora iznosi 260 cm, što dodatno doprinosi osjećaju prostranosti i ugode. Svakom stanu pripadaju dva parkirna mjesta dimenzija 5,5 × 2,5 m, a stanari imaju na raspolaganju zatvoreno unutarnje stubište koje povezuje sve etaže zgrade. Lokacija nudi odličan spoj mirnog stanovanja i dobre povezanosti s gradskim sadržajima. U blizini se nalaze škola, vrtić, trgovine, crkva i javni prijevoz, dok je autocesta također u blizini. Posebna prednost ove nekretnine je i južna strana parcele na kojoj se nalaze parkiralište i pristupna cesta, što trajno osigurava otvoren prostor bez mogućnosti zaklanjanja zgrade budućim objektima. Zahvaljujući odličnoj orijentaciji stan je ispunjen prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana. Ovo nije samo stan – ovo je mjesto gdje svakodnevica postaje ugodnija, gdje se stvaraju uspomene i gdje dom dobiva svoj pravi smisao. Planirani završetak radova: 06/2026. Za dogovor oko razgleda i dodatne informacije kontaktirajte: Dubravka Krog - suradnik T: +385 91 561 7282 E: dubravka@marex-nekretnine.com www.marex-nekretnine.com Za više informacija: Dubravka Krog Tel: +385 91 5617282 Email: dubravka@marex-nekretnine.com ID NEKRETNINE: S335