***NOVO U PONUDI, dovršetak gradnje: 05 / 2022*** U prodaji imamo ekskluzivnu modernu samostojeću vilu višekatnicu sa bazenom u mirnom naselju u Rovinju, udaljenoj samo 1.5 km od centra grada te plaža i mora. Vila se sastoji od tri nadzemne etaže i podruma. Podrum sadrži kotlovnicu, sobe, skladišta, veliku konobu od 40 m2 sa kaminom, kuhinju, kupaonicu, vinoteku, stepenište i hodnik. U prizemlju kuće nalaze se hodnik, veliki dnevni boravak sa kaminom, kuhinja i blagavaonica, ostava, soba, kupaonica i stepenište. Na prvom katu imamo hodnik, tri spavaće sobe od koje je jedna master room sa garderobom, kupaonicom i terasom, te kupaonicu i stepenište. Na drugom katu se nalaze stepenište, relax zona predviđena za hidromasažnu kadu,tu je tuš kabina i wc te prekrasna terasa površine 80 m2 sa panoramskim pogledom. Relax zona 25 m2 - WELLNESS predviđena je za opuštanje u hidromasažnoj kadi tijekom cijele godine. Sve prostorije imaju ugrađeno podno grijanje, fan coil jedinice za grijanje i hlađenje, dok se radijatori nalaze i u toaletima te na stepeništu. Kotlovnica je na gradski plin. Sva stolarija na objektu je aluminijska, marke SCHUECCO sa ugradnim kutijama ROLTEK i roletama na elektro pogon. Ugrađena je stolarija - aluminijski prozori te balkonska vrata s dvostrukim ostakljenjem te protuprovalna ulazna vrata. Ograde na kući su staklene sa aluminijskim vodilicama. Ugrađena je slijedeća oprema: LED rasvjeta, video parlafon, alarm, video nadzor, ozvučenje, sustav pametna kuća KNX, moderne sanitarije i dvorišna vrata na daljinsko otvaranje. Fasada je obložena 10 cm debelim stiroporom marke STO Uz vilu se nalazi bazen površine 30 m2 (dimenzije 10 x 3), upojni bunar za pražnjenje bazena, plaža 20 m2 sa tušem te terasa površine 80 m2 sa roštiljem. U dvorištu imamo nekoliko natkrivenih parkirnih mjesta. Okoliš odnosno terasa, hodni putevi i plaža popločeni su kamenom Kanfanar, a parkiralište granitnim kockama. Uz izvorno obiteljsku kuću sa bazenom, moguće su i slijedeće namjene objekta: kuća za najam sa bazenom, kuća za najam sa bazenom i odvojenim apartmanom od 80 m2 sa zasebnim ulazom, parkingom i dvorištem, te kao poslovno-stambeni objekt sa poslovnim prostorom od 80 m2 koji ima zaseban ulaz i parking. Prilazni put do vile je asfaltiran. Dakle mogućnosti su velike, te Vas pozivamo da iskoristite priliku za uživanjem u ovoj prekrasnoj vili udaljenoj samo 35 km od zračne luke Pula, te 10 km od autoceste Istarski Ipsilon što znači da su svi potrebni sadržaji u neposrednoj blizini. Cijena podrazumijeva ključ u ruke sa završenim interijerom, podovima, sanitarijama, ali bez namještaja. U oglasu je prikazana kombinacija stvarnih slika i 3D projekcije. ***Opće napomene*** Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Agencija ''PREMIUM NEKRETNINE'' kao ovlašteni Posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora: - Kupnji od KUPCA i od PRODAVATELJA naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 %+ PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE - o Najmu od NAJMOPRIMCA i od NAJMODAVCA naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac/najmoprimac je obavezan potpisati Ugovor o posredovanju Više o uvjetima posredovanja možete naći na našoj web stranici www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama Za sva pitanja obratite se direktno ovom agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku :-) ID KOD AGENCIJE: 360 Samir-Sven Raković, mag. oec. Voditelj ureda i vlasnik obrta Mob: +385 98 215 367 Tel: +385 51 271 600 E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr www.premium-nekretnine.hr