U centru Varaždina,, prodaje se iznimna poslovno-stambena zgrada s velikim potencijalom! Riječ je o potpuno useljivoj nekretnini, bez potrebe za dodatnim ulaganjima, uredno održavanoj, korištenoj i građevinski kvalitetno izvedenoj, spremnoj za trenutačno korištenje ili poslovanje. Smještena na fantastičnoj i iznimno frekventnoj lokaciji, zgrada predstavlja savršenu ravnotežu između poslovne funkcionalnosti i ugodnog, pažljivo osmišljenog prostora za život i rad. Zgrada se prostire na četiri etaže, s tlocrtnih 210 m2 po etaži, ukupne bruto površine cca 840 m2, dok neto korisna površina iznosi približno 550 m2. Prostor je promišljeno raspoređen, maksimalno iskorišten i lako prilagodljiv različitim vrstama djelatnosti. U zgradi se nalaze predivno uređeni i svijetli uredski prostori, dok podrumi služe kao praktična skladišta ili arhive. Zgrada se sastoji od: - Podrum: Četiri prostorije (arhiva) - Prizemlje: - Dvije uredske prostorije - Prodajni prostor sa skladištem - Sanitarni čvor - Čajna kuhinja - Kat: - Hodnik - Sanitarni čvor - Četiri uredska prostora - Potkrovlje: - Četverosoban penthouse (190,70 m2) s tri spavaće sobe, dnevnim boravkom s izlazom na terasu, kupaonicom, zasebnim WC-om, potpuno opremljenom kuhinjom,te ima posebnu vrijednost dizajniranog stana, uređen s osjećajem za detalje, koji pruža privatnost i mir unutar samog centra grada. Nekretnina je odlično prometno povezana, a njezina pozicija u samom centru Varaždina čini je idealnom za različite vrste poslovanja – od uredskih djelatnosti, ordinacija i poliklinika, do edukacijskih centara, IT tvrtki ili kombinacije poslovno-stambene namjene. Velika prednost ove nekretnine je prostrano dvorište površine 697 m2, s osiguranim parkirnim mjestima, što je prava rijetkost u centru grada. Grijanje je centralno plinsko etažno i dizalica topline, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Dokumentacija je uredna, vlasništvo čisto, a nekretnina spremna za siguran i brz prijenos. Ovo nije samo zgrada – ovo je sigurna, dugoročna i kvalitetna investicija, s jasno prepoznatljivom vrijednošću i iznimnim potencijalom. Za dogovor oko razgleda i dodatne informacije kontaktirajte: Dubravka Krog - suradnik T: +385 91 561 7282 E: dubravka@marex-nekretnine.com www.marex-nekretnine.com Za više informacija: Dubravka Krog Tel: +385 91 5617282 Email: dubravka@marex-nekretnine.com ID NEKRETNINE: S308