Na prodaju je iznimna luksuzna vila s bazenom smještena u Kožinu, svega 170 metara od mora te 600 metara od centra mjesta. Ova reprezentativna nekretnina nudi potpunu privatnost, vrhunsku kvalitetu gradnje i savršen spoj elegantnog interijera i uređenog eksterijera, što je čini jednim od najatraktivnijih objekata na zadarskom području. Vila je izgrađena 2003. godine na parceli od 1.451 m², a prostire se na tri etaže – podrum, prizemlje i potkrovlje – s ukupnom površinom od 810,08 m². Zahvaljujući biranim materijalima i promišljenom rasporedu, objekt pruža izuzetnu udobnost te ispunjava visoke standarde modernog stanovanja. Podrum Na površini od 270,95 m² smješteni su garaža za tri automobila, prostor za fitness, kupaonica, tri spremišta te kotlovnica. Ovaj funkcionalan i izdašan prostor pruža dodatnu vrijednost i udobnost svakodnevnom boravku. Prizemlje Prizemlje površine 348,92 m² obiluje prirodnim svjetlom i sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dodatne sobe sa zasebnom kupaonicom te master spavaće sobe koja uključuje walk-in garderobu i privatnu kupaonicu. Prostrana kuhinja s blagovaonicom povezana je s elegantnim dnevnim boravkom gdje se nalazi i kamin, dok gostinjski WC i ostava povećavaju funkcionalnost prostora. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu, vrt i bazen, što prizemlje čini savršenim za boravak tijekom cijele godine. Potkrovlje Potkrovlje površine 190,21 m² nudi hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonicu, spremište, nenatkrivenu terasu i lođu s prekrasnim pogledom na more. Tu se nalazi i prostrana višenamjenska prostorija koja može služiti kao dodatni dnevni boravak, kuhinja, prostor za zabavu ili wellness zona što omogućuje lako prilagođavanje raznim potrebama. Eksterijer Uređeni okoliš upotpunjuje bazen od 72 m² s keramičkom mozaik oblogom i pripremom za grijanje, vanjski tuš, roštilj, uređene travnate površine pogodne i za teniski teren te sustav djelomičnog navodnjavanja. Objekt raspolaže parkiralištem za ukupno šest automobila – tri u garaži i tri na vanjskom dijelu okućnice. Oprema i tehničke karakteristike Zidovi od termo ciglenog bloka debljine 45 cm PVC stolarija s griljama Keramičke pločice i parket visoke kvalitete Sustav grijanja i hlađenja putem dvije dizalice topline Tri dimnjaka i kamin u dnevnom boravku Solarni paneli za grijanje vode i priprema za grijanje bazena Priprema za alarmni sustav u svakoj prostoriji Garažna vrata i ulazna dvorišna vrata na električni pogon Bazen površine 72 m², jedinstven na području Zadra i okolice zbog svoje iznimne veličine i dubine U podrumu se nalazi i atomsko sklonište, što daje dodatnu sigurnosnu vrijednost nekretnini Kosi krov i visok stupanj toplinske izolacije Ova iznimna nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju vile koja istovremeno nudi luksuz, privatnost, prostranost i blizinu mora, čineći je idealnim izborom za obiteljski život, odmor ili investiciju najviše kategorije. ID KOD AGENCIJE: 75 Tina Glavan Jerkov Suradnik u procesu obuke Mob: +385 91 333 5833 Tel: +385 95 533 9922 E-mail: tina@sal-nekretnine.hr www.sal-nekretnine.hr