ESKLUZIVNO! NOVOIZGRAĐENA SAMOSTOJEĆA KUĆA U CENTRU BALA – VALLE Ova prelijepa, samostojeća kuća, smještena u mirnom centru Bala, pravo je remek-djelo novogradnje, završena 2024. godine. Svojom lokacijom u jednosmjernoj ulici, bez prometa, osigurava privatnost i miran život, a okružena je vrtom i zelenilom. Ograda koja okružuje kuću pruža dodatnu privatnost, a prostor je savršeno iskoristiv za obitelj i uživanje u svakom trenutku. Unutrašnjost kuće: Kuća se sastoji od svijetlog open-space dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, te dvije ugodne spavaće sobe, moderne kupaonice i dva unutarnja spremišta. Kuhinja je napravljena po mjeri, s vrhunskim aparatima (Heier, Bosch, Samsung), a unutrašnji prostor opremljen je dizajnerskim komadima, uključujući kožni trosjed, drveni stolić i novi TV. Spavaće sobe opremljene su king-size krevetima i ugradbenim ormarima. Kupaonica je moderna, s vrhunskim Hansgrohe tušem, a sve površine su protuklizne. Vanjski prostor: Kuća ima natkrivenu terasu od 22m², povezanu s unutrašnjim prostorom velikom staklenom stijenom koja se lako otvara. S terase puca pogled na tradicionalnu istarsku kuću i stari grad, a opremljena je dizajnerskim vanjskim namještajem. Ovdje ćete uživati u vanjskom životu uz ljetnu kuhinju, vanjski tuš i prostrani vrt s automatskim navodnjavanjem i mladim čempresima koji štite privatnost. Tehnička opremljenost: Kuća je opremljena sustavima najnovije generacije: podnim grijanjem, dvjema klimama (Mitsubishi A++), PVC prozorima s komarnicima i aluminijskim griljama, te biopročišćivačem. Ugrađeni su drveni hrastovi podovi i Marazzi pločice, a u vanjskom prostoru postavljeno je solarno osvjetljenje i sustav za automatsko navodnjavanje. Lokacija: Kuća je samo 100 m od starogradske jezgre Bala, a do mora je svega 6 km. Na raspolaganju je besplatan vlakić koji vozi do prve plaže. Blizina svih važnih sadržaja – restorana, kafića, trgovina, škole, dječjeg parka i drugih – čini ovu kuću idealnim izborom za obitelj ili kao vikendicu. Detalji: Površina stambenog prostora: 60m² Površina terase: 22m² Površina okućnice: 130m² 2 parkirna mjesta Udaljenost od Rovinja: 10 km Udaljenost od Vodnjana: 9 km Ova kuća nije samo građena za prodaju, već s puno pažnje i korištenjem najboljih materijala, kao obiteljski dom za život. Pozvani ste da otkrijete sve njene čari i uvidite u detalje koje čine ovu nekretninu pravim draguljem na tržištu. Ne propustite priliku! ELEONORA DOBROVIĆ : 0992969844 LUKA BRGIĆ : 0989028832 ID KOD AGENCIJE: IS1516035 Eleonora Dobrović Agent s licencom Mob: 099/296-9844 Tel: 052 645 444 E-mail: eleonora.dobrovic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com LUKA BRGIĆ Asistent u posredovanju Mob: 098/902-8832 Tel: 052 645 444 E-mail: luka.brgic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com