Fažana, obiteljska kuća blizu prekrasnih plaža Ova obiteljska kuća smještena je u širem centru Fažane, samo nekoliko minuta hoda od mora i poznatih fažanskih plaža, čuvenih po svojoj ljepoti i prostranosti. Fažana i brijunsko priobalje mogu se pohvaliti s gotovo 10 kilometara uređenih plaža koje omogućuju mirno uživanje uz more, čak i u špici sezone. Ova atraktivna lokacija čini kuću idealnom za one koji žele živjeti ili provoditi odmor u autentičnom mediteranskom okruženju, blizu svih potrebnih sadržaja. Opis kuće: Kuća je izgrađena prije otprilike 15 godina, prema arhitektonskom projektu, s urednom građevinskom i uporabnom dozvolom. Ukupna bruto površina kuće iznosi 207 m², dok dvorište od oko 200 m² uključuje vrt i prostrane terase za ljetne užitke. Kuća se sastoji od prizemlja, kata i manjeg podruma koji služi kao konoba. Stambene jedinice: Kuća ima tri odvojene stambene jedinice – dvije u prizemlju i jednu na katu, sve povezane unutarnjim stubištem: Stan 1 (prizemlje): Sadrži ulazni hol, kupaonicu, spavaću sobu, dnevni boravak i kuhinju s blagovaonicom, te zatvorenu i otvorenu terasu za dodatnu udobnost. Ukupna neto korisna površina ovog stana je 62,49 m². Stan 2 (prizemlje): Manji stan površine 26,72 m², koji uključuje predprostor, kupaonicu, kuhinju s blagovaonicom i odvojenu spavaću sobu. Stan 3 (kat): Treći stan, smješten na katu, obuhvaća ulaz, dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinju, izbom, kupaonicu, spavaću sobu i loggiu s koje se pruža djelomičan pogled na more i brijunsko priobalje. Neto korisna površina ovog stana iznosi 63,6 m². Dodatni prostori: Garaža (16 m²) i konoba u podrumu (15 m²) pružaju dodatne opcije za skladištenje i funkcionalne potrebe. Vanjski prostori uključuju vrt s terasom i roštiljem, idealne za opuštanje na otvorenom. Konstrukcija i oprema: Kuća je građena od kvalitetnih materijala, s nosivim zidovima od blok-termo opeke debljine 25 cm i temeljnim konstrukcijama od armirano-betonskih zidova. Fasada je dodatno izolirana termoizolacijskom žbukom debljine 4 cm. Kuća je priključena na gradsku infrastrukturu (struja, voda, kanalizacija), a grijanje i hlađenje omogućeno je putem klima uređaja i centralnog etažnog grijanja na drva, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Mogućnost prilagodbe i preuređenja: Kuća nudi fleksibilnost u korištenju prostora. Novi vlasnici mogu spojiti tri postojeće stambene jedinice u jednu veliku obiteljsku kuću, čime bi dodatno iskoristili prednosti ove izuzetne lokacije. Smještena u neposrednoj blizini mora, uređenih plaža i svih sadržaja u centru Fažane, ova kuća predstavlja savršen spoj mediteranskog šarma i moderne funkcionalnosti. Idealna je za život, odmor ili kao investicija u jednoj od najpoželjnijih destinacija na Jadranu. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite s povjerenjem! ID KOD AGENCIJE: 1276 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr