Gaženica, Zadar - zemljište gospodarske namjene Prodaje se građevinsko zemljište površine 5.384 m² u Zadru u Gaženici. Parcela je neizgrađena, pravokutnog oblika (cca 90 x 60 m), položena s dužom stranom u smjeru sjeverozapad–jugoistok. Nalazi se u blizini željezničke pruge i trajektnog terminala, što lokaciji daje izvrsnu prometnu povezanost. Prema važećem Prostornom planu uređenja Grada Zadra (IV. Izmjene i dopune), zemljište se nalazi u zoni B, oznake I1-2 – gospodarska namjena (pretežito zanatska s trgovinom). Unutar ove zone dozvoljena je gradnja proizvodnih, poslovnih, servisnih, skladišnih i komunalnih objekata, te pratećih sadržaja poput parkirališta, trgovačkih i ugostiteljskih objekata, hotela i sličnih infrastruktura. Maksimalna visina građevina iznosi 16 m, uz mogućnost odstupanja kod specifičnih tehnoloških zahtjeva (npr. silosi, dimnjaci do 30 m). Najveća izgrađenost parcele je 60%. Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji traže gospodarsku lokaciju s velikim razvojnim potencijalom u Zadru. Gaženica je jedna od najperspektivnijih gospodarskih i prometnih zona u Zadru i šire. Smještena uz luku Gaženica, novo središte međunarodnog putničkog, teretnog i kruzerskog prometa, lokacija nudi izvrsnu povezanost kopnom, morem i zrakom. Prednosti lokacije: Blizina međunarodne luke Gaženica – moderna luka za trajektni, teretni i kruzerski promet. Izvrsna cestovna povezanost – neposredan pristup brzoj cesti Zadar 2 – Zadar centar i autocesti A1 (Zagreb–Split–Dubrovnik). Zračna luka Zadar udaljena svega 10 minuta vožnje. Razvijena infrastruktura – uređene pristupne ceste, komunalna opremljenost i poslovni potencijal zone. Idealno za logistiku, skladišta, proizvodne pogone i servisne djelatnosti. Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja. Tel: +385958122353 Email: kristina@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 142-8 Kristina Rudan Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385958122353, +385995677888 E-mail: kristina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr