Postoje nekretnine koje se gledaju, i one koje se osjete. Ova kuća u Gerovu pripada drugoj kategoriji. Smještena na rubu sela, tik uz šumu, a ipak s urednim pristupom i infrastrukturom, ova nekretnina nudi ono što se danas rijetko nalazi: mir, privatnost i potencijal, bez potpune izolacije od civilizacije. Kuća je legalna, uredno upisana i nalazi se u visokom roh-bau stanju, s već završenim ključnim konstruktivnim elementima (krov je u dobrom stanju), što novom vlasniku ostavlja slobodu da završne radove prilagodi vlastitom stilu – bilo da traži dom za miran život, vikendicu ili boutique turistički retreat. Osnovne informacije Lokacija: Gerovo, Gorski kotar Prizemlje: cca 92 m² Visoko potkrovlje: cca 60 m² Podrum: cca 20 m² (ulaz izvana i iz kuće) Okućnica: cca 500 m² Katnost: prizemlje + visoko potkrovlje • Planirani raspored: 2 spavaće sobe kupaonica u prizemlju Povezanost etaža: unutarnje stubište Stanje: visoki roh-bau (završni radovi potrebni) Vlasništvo: uredno, odmah dostupno • Infrastruktura i pristup Struja: da Voda: da Pristup: cca 30 m od ceste Kuća je u selu, ali prvi susjed je dovoljno udaljen da privatnost ostaje netaknuta Lokacija & potencijal Gerovo je jedno od onih mjesta gdje se vrijeme usporava. Okruženo šumama, svježim zrakom i tišinom, idealno je za one koji žele pobjeći od gradske buke – ali ne i od povezanosti. Rijeka: cca 50 km Zagreb: cca 2 sata vožnje Ova kuća jednako dobro funkcionira kao: • mirni obiteljski dom • vikendica za bijeg iz grada • šumski retreat / turistička nekretnina za najam (wellness, digital detox, work-from-nature koncept) Potražnja za autentičnim, prirodnim smještajem u Gorskom kotaru kontinuirano raste – a nekretnine koje nude privatnost, šumu i karakter postaju sve rjeđe. Zašto je ova kuća posebna: • Rub šume, ali ne izolacija • Legalna i upisana • Fleksibilan prostor koji se oblikuje po želji • idealan balans između prirode i dostupnosti Cijena: 103.000 € Ovo nije “gotov proizvod”. Ovo je platno za nekoga tko zna što želi – i tko prepoznaje vrijednost lokacije, mira i dugoročnog potencijala. ** Priloženi vizualni prikazi su konceptualne digitalne montaže izrađene u svrhu prikaza potencijala nekretnine. Fotografije stvarnog i postojećeg stanja nekretnine također su priložene. Fotografije fotomontaže zaštićene su autoriskim pravima autora i nije dozvoljeno njihovo dijeljenje trećih strana u promotivne svrhe. Kontakt Kristina Noelle Tijan 091 396 0030 kristina.tijan@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 16852 Kristina Noelle Tijan Asistent u posredovanju Mob: 091/396-0030 Tel: 051 564 890 E-mail: kristina.tijan@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com