JEDINSTVENA INVESTICIJA – ŠUMARSKA KUĆA S PROJEKTOM I GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM Na osami, u srcu netaknute prirode nedaleko od Brod Moravica, nalazi se jedinstvena nekretnina – šumsko zemljište površine 2.180 m² s izrađenim idejnim rješenjem, glavnim projektom i ishodovanom građevinskom dozvolom za izgradnju Šumarske kuće. Ovo nije klasična nekretnina – riječ je o projektu prilagođenom profesionalcima u šumarskoj djelatnosti ili investitorima koji prepoznaju potencijal razvoja u ovom specifičnom segmentu. PROJEKT: Ukupna bruto tlocrtna površina kuće: 110 m² Katnost: P+Pt (prizemlje + potkrovlje) Maksimalna dozvoljena izgrađenost: 400 m² Tip gradnje: A-frame konstrukcija s drvenim elementima, savršeno uklopljena u prirodni ambijent RASPORED: ✔ Prizemlje – funkcionalan prostor za šumarske radnike, uključujući garderobu, sanitarije s tuš kabinama, čajnu kuhinju i blagovaonicu, kotlovnicu i skladište. ✔ Potkrovlje – tri spavaonice i kupaonica, idealno za privremeni boravak osoblja ili gostiju. INFRASTRUKTURA I MOGUĆNOSTI: Teren je očišćen i pripremljen za gradnju, s pristupnim putem i prekrasnim pogledom na šumsku idilu. Vlastita infrastruktura: predviđena cisterna s hidroforskim postrojenjem za vodoopskrbu, septička jama za odvodnju te mogućnost plinskog spremnika ili električnog agregata. Mogućnost priključka na električnu mrežu – struja se nalazi na udaljenosti od 50 metara. Nekretnina se prodaje u sklopu firme registrirane za šumarsku djelatnost. PREDNOSTI: ✅ Kupac ne plaća porez na promet nekretnina – nekretnina je u sustavu PDV-a. ✅ Uključena građevinska dozvola i glavni projekt – nema dodatnih administrativnih prepreka prije početka gradnje. ✅ Idealna prilika za profesionalce u šumarstvu ili one koji žele razviti specijalizirani smještajni kapacitet u srcu prirode. Ova nekretnina nije za svakoga – ali je savršena za one koji razumiju njezinu vrijednost. Za dodatne informacije i dogovor o razgledu, stojim vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 2485 Eni Kesić Prodajni predstavnik Mob: +385 99 302 5012 Tel: +385 51 302 501 E-mail: eni.kesic@starsrealestate.hr https://starsrealestate.hr