GORSKI KOTAR, FUŽINE - građevinsko zemljište 1552 m2 s razvojnim potencijalom! Turističko-ugostiteljsko zemljište 1552 m2 s razvojnim potencijalom – Općina Fužine Predmet ponude je zemljište unutar zone turističko-ugostiteljske namjene na području Općine Fužine, u brdsko-planinskoj mikroregiji Gorskog kotara, na približno 730 m nadmorske visine. Lokacija je prepoznata po dugogodišnjoj, više od 150 godina kontinuiranoj turističkoj aktivnosti, izuzetnoj kvaliteti zraka te povoljnim klimatskim uvjetima koji omogućuju cjelogodišnje korištenje i poslovanje. U neposrednoj blizini nalaze se prirodne i turističke atrakcije poput špilje Vrelo te jezera Bajer i Lepenice, dok šire okruženje obilježavaju planinski vrhovi Bitoraj, Viševica, Tuhobić i Preradović s pogledima prema Gorskom kotaru i Kvarnerskom području. Sukladno važećim prostorno-planskim uvjetima, na građevnoj čestici dopuštena je izgradnja jedne ili više građevina turističko-ugostiteljske namjene, uključujući hotele, pansione, odmarališta, apartmanska naselja, ugostiteljske i rekreacijske sadržaje, kao i privatne luksuzne vile (oznaka T2). Minimalna površina građevne čestice za gradnju vila iznosi 800 m², uz mogućnost formiranja najviše četiri obiteljska apartmana unutar jedne vile. Koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,30, a koeficijent iskoristivosti (kis) 0,8. Dopuštena katnost građevina je prizemlje, jedan kat i potkrovlje, uz mogućnost izvedbe podrumskih etaža. Unutar obuhvata dozvoljena je i gradnja pratećih sadržaja koji uključuju poslovne, uslužne, javne i društvene djelatnosti, kao i športsko-rekreacijske i pomoćne objekte. Posebno se ističe mogućnost realizacije projekata zdravstvenog turizma, poput liječničkih ordinacija, centara za rehabilitaciju i njegu te srodnih djelatnosti, čime se dodatno povećava tržišna vrijednost i dugoročna isplativost ulaganja. Komunalna infrastruktura je osigurana: vodoopskrba putem postojećeg vodozahvata na lokalitetu Vrelo, odvodnja kroz zatvoreni sustav s vlastitim biopročišćivačem, dok je elektroopskrba riješena preko trafostanice 10(20)/0,4 kV u sklopu elektroenergetske mreže jugozapadnog dijela Gorskog kotara. Planirani su podzemni koridori za fiksne mreže, čime se osigurava funkcionalna i suvremena infrastruktura prostora. Navedena nekretnina predstavlja kvalitetnu investicijsku priliku za razvoj luksuznih turističkih i pratećih sadržaja u jednoj od najstabilnijih i dugoročno perspektivnih planinskih destinacija u Republici Hrvatskoj. Projekt se nudi kao preporuka agenta za nekretnine. Radi osiguravanja kvalitetnog termina i personaliziranog pristupa, molim zainteresirane kupce da se jave unaprijed kako bismo dogovorili vrijeme koje vam najbolje odgovara. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 44101 Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr