GORSKI KOTAR, FUŽINE - građevinsko zemljište 2053 m2 - investicijska prilika! Premium investicija u Fužinama – luksuzni turizam, zdravlje i priroda u savršenoj ravnoteži U samom zelenom srcu Gorskog kotara, na 730 metara nadmorske visine, nalazi se iznimno atraktivna turističko-ugostiteljska zona u Fužinama – destinaciji s više od stoljeća i pol turističke tradicije i reputacijom jedne od najzdravijih klimatskih oaza u Hrvatskoj. Ovo je područje gdje se svjež gorski zrak, stabilna klima i netaknuta priroda pretvaraju u snažan temelj za razvoj luksuznog, cjelogodišnjeg turizma. Jezera Bajer i Lepenice, špilja Vrelo te panoramski pogledi s okolnih planinskih vrhova stvaraju ambijent koji gostima nudi doživljaj, a investitorima dugoročnu vrijednost. Prostorno-planski uvjeti omogućuju razvoj širokog spektra turističkih sadržaja: od privatnih luksuznih vila (T2) i ekskluzivnih apartmanskih naselja do hotela, pansiona, wellness i rekreacijskih objekata. Minimalna veličina građevne čestice za vile iznosi 800 m², uz mogućnost formiranja do četiri obiteljska apartmana po objektu. Definirani koeficijenti izgrađenosti od 30 % i iskoristivosti od 0,8, kao i dopuštena katnost prizemlje + kat + potkrovlje, uz opciju podrumskih etaža, osiguravaju kvalitetnu arhitekturu i visok standard gradnje. Posebna konkurentska prednost ovog projekta leži u mogućnosti razvoja zdravstvenog turizma. Dopuštena je izgradnja liječničkih ordinacija, centara za rehabilitaciju i njegu te drugih sadržaja usmjerenih na zdravlje, oporavak i kvalitetu života. U kombinaciji s prirodnim klimatskim pogodnostima Fužina, ovakvi sadržaji predstavljaju snažan tržišni adut i omogućuju stabilno poslovanje tijekom cijele godine, neovisno o sezonalnosti. Lokalitet je infrastrukturno u potpunosti spreman za realizaciju projekta: vodoopskrba je osigurana postojećim vodozahvatom Vrelo, odvodnja se rješava zatvorenim sustavom s vlastitim biopročišćivačem, dok je elektroopskrba omogućena putem trafostanice 10(20)/0,4 kV u sklopu mreže jugozapadnog Gorskog kotara. Podzemni koridori za fiksne mreže dodatno doprinose urednosti prostora i suvremenom standardu izgradnje. Okružene šumama i planinskim vrhovima Bitoraja, Viševice, Tuhobića i Preradovića, Fužine nude rijetku kombinaciju mira, ekskluzivnosti i dostupnosti, uz poglede koji sežu od zelenih gorskih pejzaža sve do mora i kvarnerskih otoka. Ova nekretnina, preporučena od strane agenta za nekretnine, predstavlja izvanrednu priliku za investitore koji žele stvoriti prepoznatljiv premium projekt u jednoj od najperspektivnijih kontinentalnih destinacija Hrvatske. Radi osiguravanja kvalitetnog termina i personaliziranog pristupa, molim zainteresirane kupce da se jave unaprijed kako bismo dogovorili vrijeme koje vam najbolje odgovara. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 44103 Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr