GORSKI KOTAR, LIČ - građevinsko zemljište - U ZONI GRADNJE GRAĐEVINA SEOSKOG TURIZMA Seoski turizam obuhvaća različite djelatnosti koje spajaju poljoprivredu i turizam. Najznačajnija i najpopularnija djelatnost u okvirima seoskog turizma je agroturizam, odnosno obiteljska i poljoprivredna gospodarstva koja nude ugostiteljsko-turističke usluge. Osnovna djelatnost agroturizma je poljoprivredna proizvodnja, a ugostiteljsko-turistička dodatak ponudi. Pružatelji turističko-ugostiteljskih usluga na poljoprivrednom gospodarstvu mogu biti registrirane pravne ili fizičke osobe, a u skladu s aktualnim i nadležnim zakonima, mogu pružati usluge: smještaja, prehrane (hrane i pića iz pretežno vlastite proizvodnje ili drugih OPG-ova), turističke usluge kao što su sudjelovanje u poljoprivrednim poslovima, jahanje, lov, ribolov, izleti, različite radionice, itd. Objekti koji se mogu registrirati za obavljanje djelatnosti u seoskom turizmu su: vinotočje (kušaonica), izletište, apartman, soba, ruralna kuća za odmor, kamp U srcu netaknute prirode Gorskog kotara, u mirnom naselju nedaleko Fužina, prodajemo građevinsko zemljište površine 3339 m² , smješteno unutar građevinske zone seoskog turizma (GST) . Pravokutnog oblika (cca. 35 x 95 m), zemljište je ravno, očišćeno i odmah spremno za gradnju, s izravnim pristupom asfaltiranoj lokalnoj cesti. Infrastruktura je osigurana – priključci vode i struje nalaze se uz samu parcelu. Ova lokacija nudi izvanrednu priliku za ulaganje u turizam i ruralni odmor , udaljena svega 5 minuta vožnje od autoceste i 3 km od Fužina i jezera Bajer . Zahvaljujući ravnom terenu, do jezera se može doći biciklom ili pješice, dok okolina pruža obilje mogućnosti za rekreaciju i uživanje u prirodi. Posebna vrijednost zemljišta leži u njegovoj GST namjeni , koja omogućuje gradnju do dva objekta prilagođena seoskom turizmu. Prema prostornom planu općine Fužine, moguće je izgraditi manje stambene objekte do 60 m² tlocrtne površine , s dvije nadzemne etaže (potkrovlje kao obavezna druga etaža), te maksimalne visine od 8 m. Ova vrsta zemljišta idealna je za one koje žele razviti turističku ponudu povezanu s prirodom i tradicijom , bilo kroz vikend kuće, ruralni smještaj, OPG s turističkim ponudom, kušaonice ili rekreativne sadržaje . Dodatna prednost je mogućnost prijave za EU poticaje koji podržavaju razvoj ekološkog i održivog turizma. Zemljište se nalazi u naselju s nekoliko kuća u bližoj okolici, što omogućava privatnost, ali i osjećaj zajednice. Okruženo zelenilom, s odličnom prometnom povezanošću, predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže mirnu oazu u prirodi s velikim potencijalom za poslovni razvoj . Za više informacija i dogovor o razgledavanju kontaktirajte agenta! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 43920 Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr