Na izvrsnoj, mirnoj lokaciji u Poljani Križevačkoj prodaje se gospodarski objekt u roh bau fazi, smješten na velikoj i pravilnoj parceli površine 12.377 m². Nekretnina je idealna za investitore, poduzetnike i privatne kupce koji traže prostrano zemljište s jakim razvojnim potencijalom. Objekt je pogodan za razne namjene – gospodarske, skladišne, proizvodne, OPG, stambenu prenamjenu ili kombinirani stambeno–poslovni prostor. Karakteristike objekta: - ukupna površina: 292,52 m² dimenzije: 6,05 × 13,45 m 6,05 × 34,90 m - objekt se sastoji od dvije povezane građevinske cjeline - roh bau izvedba – idealno za adaptaciju prema vlastitoj viziji - stabilna konstrukcija, jednostavan tlocrt prikladan za prenamjene Parcela i urbanističke mogućnosti: - ukupna površina zemljišta: 12.377 m² - dvije čestice, od kojih je jedna u cijelosti, a druga 1/3, unutar građevinskog područja - mogućnost prenamjene objekta u stambenu kuću, više manjih stambenih jedinica ili stambeno–poslovni objekt - velika okućnica pogodna za: - OPG aktivnosti (poljoprivreda, uzgoj životinja, voćnjak, plastenici) - uređenje imanja, ranča ili hobi gospodarstva - izgradnju dodatnih pomoćnih objekata (u skladu s prostornim planom) Infrastruktura: - struja priključena - voda putem hidrofora - šahte javnog vodovoda i kanalizacije nalaze se na samoj parceli → jednostavan i brz priključak - pristupni put: asfaltirana cesta do parcele - mogućnost nesmetanog prilaza većim vozilima (idealno za gospodarsku namjenu) Lokacija i prednosti: - izuzetna prometna povezanost - samo 3 km do priključka na brzu cestu Križevci – Zagreb - brzi pristup autoputu i gradu Križevcima - mirno, zeleno i rijetko naseljeno okruženje - odličan balans privatnosti i blizine važnih sadržaja Posebnosti: - velika i pravilna parcela pogodna za gotovo sve namjene - već postojeća građevina znatno olakšava i ubrzava prilagodbu stambenim ili poslovnim potrebama - mogućnosti gospodarskog i poljoprivrednog razvoja - blizina brze ceste čini lokaciju logistički vrlo atraktivnom Za sve informacije i dogovor za razgledavanje , javite se na broj 0989866654 ID KOD AGENCIJE: 1512890 Jadranka Šogorić Agent s licencom Mob: 098/986-6654 Tel: 042/562-017 E-mail: jadranka.sogoric@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com