U samom srcu povijesnog Kaptola, jednog od najstarijih i najposebnijih dijelova Zagreba, prodaje se izvanredan, potpuno obnovljen građanski stan koji predstavlja pravu rijetkost. Kaptol odiše šarmom starog grada: u neposrednoj blizini nalaze se Zagrebačka katedrala, Opatovina, galerije, restorani, mali dućani, škole, vrtići te svi sadržaji potrebni za udoban, urban i kulturan život. Povijest ovog dijela grada seže u srednji vijek, a svaka ulica nosi trag bogate baštine i tradicije. Stan se nalazi na prvom katu održavane zgrade i proteže se kroz cijelu etažu. Nastao je spajanjem dvaju stanova, a sačuvana su oba ulaza, što omogućuje jednostavno vraćanje u dvije zasebne jedinice, prema potrebi. Raspored je karakterističan za najljepše zagrebačke građanske stanove s kružnim tlocrtom. Prostrana kuhinja s blagovaonicom smještena je odvojeno, dok je dnevni boravak zasebna prostorija. Uz kuhinju se nalazi manja djevojačka soba. Preostalih 5 prostranih prostorija je prolazno i međusobno povezano, a svaka od njih ima i vlastiti ulaz iz hodnika — upravo kako to i priliči starim zagrebačkim građanskim stanovima. Stan ima dvije kupaonice s prozorima te dodatni toalet, također s prozorom. Orijentacija istok–zapad osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. U stanu je ugrađena potpuno nova PVC vanjska stolarija, dok je originalna unutarnja stolarija restaurirana — obnovljena i prefarbana, uključujući elegantna dvostruka vrata koja daju poseban građanski karakter prostoru. Stan je temeljito renoviran 2022. - sve instalacije su nove, parket je kompletno uređen, kupaonice i kuhinja potpuno preuređene. Grijanje je plinsko etažno s novim fasadnim bojlerom. Zgrada je nakon potresa prošla unutarnju obnovu (bez potrebe za konstrukcijskim zahvatima). Krov je potpuno nov, napravljen 2021. godine. Stan ima i veliki udio u tavanu impresivne visine (6 m u najvišoj točki) te značajan udio u podrumu zgrade. Stan ima osiguran pristup dvorišnom parkirnom mjestu, što je velika prednost u povijesnoj jezgri grada. Za ljubitelje starogradnje koji žele spoj aristokratskog zagrebačkog šarma i suvremenog komfora u potpuno obnovljenom prostoru — ovo je prava poslastica. Rijetkost na tržištu koju vrijedi vidjeti. Mogućnost dodatne investicije: u istoj zgradi na prodaju je i manji stan od 71 m2 na 2. katu sa udjelima u tavanskom i podrumskom prostoru. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica. ID KOD AGENCIJE: ZG87141 Branka Rušnov Agent s licencom Mob: 097/6992-696 Tel: 052 770 811 E-mail: branka.rusnov@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com Zdenka Gold Agent s licencom Mob: 098/353-968 Tel: 052 770 811 E-mail: zdenka.gold@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com