GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 2.169 m2 + PROJEKT VIŠESTAMBENA ZGRADA ( 15 stanova) - Površina parcele: 2.169 m² - Tlocrtna površina zgrade: 540 m² - Bruto površina (GBP): 1.569,85 m² - Zelenilo: ~40% (875 m²) Projekt u potpunosti zadovoljava urbanističke uvjete. Konstrukcija i kvaliteta: - Armiranobetonska konstrukcija - Seizmički projektirana zgrada - Temeljna ploča 40 cm - Međukatne ploče 25 cm - Usklađeno s važećim zakonima i normama Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište s projektom za modernu višestambenu zgradu u Kupljenovu, na odličnoj lokaciji u blizini Zaprešića i Zagreba. Radi se o parceli površine 2.169 m², pravilnog oblika, s direktnim pristupom s Ulice Matije Gupca. Lokacija se nalazi unutar građevinskog područja stambene i mješovite namjene, što omogućuje brzu realizaciju projekta. Za zemljište je izrađen glavni projekt za izgradnju suvremene višestambene zgrade s ukupno 15 stanova. Projekt predviđa objekt katnosti podrum + prizemlje + kat + uvučeni kat, ukupne bruto površine 1.569,85 m². Zgrada je projektirana prema suvremenim standardima gradnje – armiranobetonska konstrukcija, visoka razina sigurnosti (seizmički projektirana), energetska učinkovitost, toplinska i akustična zaštita. Predviđena su parkirališna mjesta te više od 40% zelenih površina, što osigurava kvalitetno i ugodno stanovanje. Zgrada je dimenzija 45x12 metara, južne orijentacije. Na suteren sa spremištima i natkrivenim parkingom se nastavlja prizemlje, kat i uvučeni kat. Ima 14 natkrivenih i 16 vanjskih parkirnih mjesta plus jedno vanjsko invalidsko. Tlocrtna površina zgrade je 540 m2, GBP 1569,85 m2, ukupne neto površine 1707 m2. Ukupni obujam zgrade je 4904,61 m3 koji se umanjuje za postojeći gospodarski objekt obujma 574,98 m3. Svi urbanistički uvjeti su zadovoljeni, a projekt je spreman za ishođenje građevinske dozvole, što značajno skraćuje vrijeme realizacije investicije. Glavni projekt je predan za građevinsku dozvolu Upravnom odjelu za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša, ispostava Zaprešić. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji traže gotov projekt s jasnim parametrima i velikim potencijalom povrata. Investicijski potencijal: Projekt omogućuje jasnu kalkulaciju troška i prihoda te predstavlja odličnu priliku za developere koji traže manji do srednji projekt s brzim izlaskom na tržište. Dokumentacija i vlasništvo uredno. Za dodatne informacije i uvid u projektnu dokumentaciju slobodno nas kontaktirajte. Cijena: 750.000 EUR Kontakt: Robert Molnar E-mail: r.molnar@homefinder.hr Mob: 091 4848 095 www.homefinder.hr ID KOD AGENCIJE: 1011 Robert Molnar Suradnik u procesu obuke Mob: 091 4848 095 E-mail: r.molnar@homefinder.hr www.homefinder.hr