Na prodaju je gradilište na iznimno atraktivnoj i traženoj lokaciji nadomak grada Krapine – političkog, upravnog i kulturnog središta Krapinsko-zagorske županije te najvećeg grada Hrvatskog Zagorja. Radi se o idealnoj poziciji za izgradnju novog doma po želji budućeg vlasnika. Pravilno građevinsko zemljište ukupne površine 479 m², prosječnih dimenzija 20 m širine × 25 m dubine, otvara razne mogućnosti za gradnju. Dodatna vrijednost ove ponude je mogućnost prvokupa susjedne parcele od 637 m² sa objektom (priključak struje i vode), smještene uz glavnu cestu i u neposrednom produžetku postojećeg zemljišta. Spajanjem obje parcele dobiva se izuzetno atraktivna i funkcionalna cjelina dimenzija oko 41 m dužine i 25 m dubine. Kuća na susjednoj parceli posjeduje uvjerenje o izgrađenosti prije 1968. godine, dok je postupak izdavanja uporabne dozvole u tijeku. Ova dokumentacija dodatno olakšava i ubrzava započinjanje gradnje novog objekta. Cijela parcela nalazi se unutar zone stambene namjene, a teren je pretežito ravan – što ga čini idealnim za novu gradnju. Svi ključni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini: trgovine, škole, vrtići, igrališta, banka, pošta, kino, parkovi i ostali sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život. Zbog iznimno povoljne konfiguracije terena, pravilnog oblika parcele i same pozicije, ovakve nekretnine izuzetno su rijetke u ponudi! Šira lokacija – Grad Krapina Krapina je smještena na sjeverozapadu Hrvatske, na 46.1° N i 15.9° E. Površinom od 48 km², grad graniči s općinama Đurmanec, Jesenje, Radoboj, Mihovljan, Petrovsko, Krapinske Toplice i Sveti Križ Začretje. Dobro je povezana i s obližnjim gradovima Zabokom i Pregradom. Suvremena autocesta Zagreb – Macelj omogućuje brzu i jednostavnu povezanost: Zagreb – 42,5 km GP Macelj – 17 km Celje / Ljubljana – dobro dostupno preko čvora Krapina Varaždin – cca 50 km Na području grada razvijena je mala privreda i obrtništvo, a njihov rast potiču i mjere Grada Krapine, poput oslobađanja „starih zanata“ od dijela troškova te sufinanciranja kamata na kredite. Blizina granice potaknula je i razvitak špediterskih djelatnosti, što dodatno doprinosi gospodarskoj dinamici ovog područja. Dokumentacija i razgledavanje Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta. Zainteresirani ste za razgledavanje ove iznimno zanimljive i perspektivne nekretnine? Slobodno nas kontaktirajte – dostupni smo svakog dana, uključujući vikend, i rado ćemo vam omogućiti da osobno istražite sve mogućnosti koje ova lokacija pruža. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja. Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz ranije potpisani ugovor o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. ID KOD AGENCIJE: 1512925 Slavko Lež Agent s licencom Mob: 098/988-9886 Tel: 042/562-017 E-mail: slavko.lez@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com