- Površina: cca 56.000 m2 - Lokacija: Varaždinske Toplice – uz kupalište i grad, na samom izlazu sa autoceste - Namjena: T1 – Turizam (kamp, autokamp, hotel i sl.) Infrastruktura: Plin, voda, struja, kanalizacija uz parcelu Predstavljamo iznimnu investicijsku priliku – atraktivno i iznimno rijetko građevinsko zemljište površine približno 56.000 m2, smješteno u mirnom, prirodnom okruženju iznad Varaždinskih Toplica. Zemljište se prostire od niže kote prema povišenoj zoni, s koje se pruža spektakularan panoramski pogled na grad, toplice i okolnu prirodu. Zahvaljujući svojoj veličini, konfiguraciji i statusu, ovo zemljište idealno je za razvoj turističkih sadržaja – kampova, autokampova, hotela, glamping naselja i sličnih projekata u skladu s važećim prostornim planom. KLJUČNE PREDNOSTI: - Građevinsko zemljište u cijelosti, s važećom lokacijskom informacijom - T1 oznaka – zona turizma (dozvoljena gradnja turističkih objekata) - Tri pristupna puta – vlastiti prilaz sa 3 strane - Okruženo šumom i prirodom, uz visoku razinu privatnosti - Priključci za plin, vodu, struju i kanalizaciju uz rub parcele - Zemljište je uređeno i redovno održavano LOKACIJA I POGLED: - Povišena pozicija s otvorenim pogledom na Varaždinske Toplice i termalno kupalište - U neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, ali dovoljno udaljeno za mir i izolaciju - Savršeno za ulaganje u zdravstveni, wellness ili kamping turizam INVESTICIJSKI POTENCIJAL: - Jedinstvena lokacija u regiji s dugogodišnjom tradicijom zdravstvenog turizma - Mogućnost razvoja višestrukih turističkih sadržaja na prostranoj i pristupačnoj parceli - Visoka razina dostupnosti infrastrukture smanjuje troškove razvoja - Izvrsna dugoročna investicija u turizam, osobito s trendom prirodnih i održivih odredišta Agencijska Provizija: Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene. Ova provizija uključuje sve potrebne korake za siguran i brz proces kupoprodaje, uključujući izradu predugovora, kupoprodajnog ugovora, prijenos režijskih troškova i druge popratne radnje. Poslovna Politika: Naša agencija pridaje veliku važnost transparentnosti i profesionalnosti. Organiziramo razgledavanje nekretnine tek nakon što klijent potpiše izjavu o razgledu, osiguravajući time sigurnost i zaštitu interesa svih strana u procesu. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Sarah +385 95 348 1686 sarah.hrvojic@c21.hr Jurišićeva ulica 19/1, 10000 Zagreb Rotonda centar, 2. kat Za više informacija: Sarah Hrvojić Email: sarah.hrvojic@c21.hr Web: https://c21.hr ID NEKRETNINE: 111550-074