Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište, 1200 m2, Kaštel Sućurac!

Zemljište je pravilnog oblika što omogućuje jednostavno planiranje i gradnju.
Smješteno je na mirnoj lokaciji (između Magistrale i stare Kaštelanske ceste), idealnoj za izgradnju obiteljskog doma.
Zemljište ima uredan pristupni put.

Površina: 1200 m2
Cijena: 320.000 Eura

Prednosti ove nekretnine:
- Mirno i prirodno okruženje
- Blizina Splita
- Mogućnost izgradnje obiteljske kuće


Pravila gradnje za Kaštel Sućurac, GUP Kaštela:

- M1 zona (mješovita, pretežno stambena zona)
- Okvirna pozicija 1 km od škole prema istoku (Splitu)
- minimalna površina građevne čestice 500 m2 (ovdje 600 m2, odnosno 1.200 m2)
- mimalna udaljenost građevine od pristupnog puta 5 m
- minimalna udaljenost od susjednih međa 3m, odnosno 1/2 visine građevine mjereno do vijenca ili ruba krovne ploče zadnje etaže (nadgrađe kod ravnog krova se ne računa)
- koeficijent izgrađenosti 0,3 (30%) za građevine do 4 stana i do 400 m2 GBP nadzemno, a za građevine s više od 4 stana i veće od 400 m2 GBP nadzemno 0,35 (35%)
- maksimalna tlocrtna površina slobodnostojeće građevine 250 m2
- maksimalna katnost Po+S+P+2K sa kosim i/ili ravnim krovom (podrum, prizemlje, suteren, prizemlje i 2 kata)
- maksimalna visina do krovne ploče 2 kata 11 m
- ako se ne radi drugi kat, nego potkrovlje, visina nadozida iznos 1,2 m
- ako se radi građevina s ravnim krovom, na etažu 2. kata može ići nadgrađe s visinom do 3,5 m i visina nadgrađa ne uračunava se u visinu građevine
- nadgrađe može činiti 40% površine krovne ploče, a dodatnih 10% mogu činiti natkrivene terase
- za građevine do 4 stana potrebno je osigurati 1,5 PGM na 100 m2 GBP (građevne bruto površine), a za građevine preko 4 stana, 2 GPM na 100 m2 GBP pri čemu se 1/3 mjesta mora biti u garaži koja može biti u podrumu ili suterenu
- površina garaže ne uračunava se u GBP građevine prema kojoj se određuje potreban broj parkirnih mjesta.




Kontakt: +385 (0)99 585 9868
Želite li posjetiti ovu nekretninu ili imate bilo kakvih pitanja?
Kontaktirajte nas, rado ćemo Vam pomoći.