GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U BILICAMA (1463 m/2) S2 zona
Površina: 1.463 m2 | Predviđeno za višestambenu gradnju

Posredujemo u prodaji građevinskog zemljišta pravilnog oblika u naselju Bilice, u sklopu S2 zone prema Detaljnom planu uređenja – namijenjeno višestambenim zgradama. Riječ je o perspektivnoj lokaciji s velikim potencijalom za sudjelovanje u planiranom razvoju ovog dijela naselja uz buduće javne sadržaje.

Ključne informacije o parceli:

Površina: 1.463 m2

Dimenzije: cca 48 m x 31,4 m

Orijentacija: jugozapad

Pristup: makadamskim putem, udaljenost od asfaltirane ceste cca 100 m

Ulica uz parcelu planirana je širine 9 metara (ucrtana u katastarski operat)

Infrastruktura (struja i voda) u blizini

Urbanistički uvjeti gradnje :

Koeficijent izgrađenosti (kig): 0,4 → maksimalno tlocrtno 585 m2

Koeficijent iskoristivosti (kis): 1,0 → maksimalna bruto površina 1.463 m2

Dozvoljene etaže: prizemlje + 2 kata

Maksimalna visina: 11,5 m

Minimalna udaljenost od međa: 5 m

Minimalna ozelenjena površina: 439 m2

Prednosti lokacije:

Mirno okruženje, s velikim potencijalom za budući urbani razvoj

Pogodno za gradnju manjeg stambenog kompleksa ili višestambene zgrade

Izvrsna povezanost s centrom Bilica i gradom Šibenikom

Mogućnost sudjelovanja u širem razvoju nove stambene zone s javnim sadržajima

Ova nekretnina idealna je za investitore i developere koji traže lokaciju za kvalitetnu stambenu izgradnju u neposrednoj blizini Šibenika, ali u mirnijem, rastućem naselju s velikim potencijalom.

Napomena: Mogućnost kupnje dodatne dvije susjedne parcele sličnih dimenzija (sveukupna površina bi bila oko 4400 m/2)

Agencijska Provizija:

Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene. Ova provizija uključuje sve potrebne korake za siguran i brz proces kupoprodaje, uključujući izradu predugovora i/ili kupoprodajnog ugovora, prijenos režijskih troškova i druge popratne radnje.

Poslovna Politika:

Organiziramo razgledavanje nekretnine nakon što klijent potpiše izjavu o razgledu, čime osiguravamo transparentnost i zaštitu interesa svih strana, te nudimo ekskluzivnost i diskreciju pri prezentaciji ove jedinstvene nekretnine.

Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas putem e-maila:

E-mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Vaš licencirani agent za nekretnine