Na prodaju je iznimno rijetka i strateški vrijedna investicijska cjelina zemljišta u bližoj okolici Vodnjana. Radi se o kompletnoj, povezanoj cjelini od cca 8.000 m², smještenoj u mirnom, zelenom i prirodnom okruženju, u potpunosti izdvojenoj od naselja, bez neposrednih susjeda – s maksimalnom privatnošću, a istovremeno vrlo blizu grada, mora i glavnih prometnica. ???? STRUKTURA ZEMLJIŠTA: Građevinsko zemljište: 1.009 m² – pravilan oblik (cca 33 × 30 m) Poljoprivredno zemljište: cca 3.100 m² Šumsko zemljište: cca 3.900 m² ➡️ Sve parcele su povezane u jednu logičnu i funkcionalnu cjelinu, što ovoj nekretnini daje iznadprosječnu investicijsku vrijednost. ???? INFRASTRUKTURA I PRISTUP : Voda na parceli Struja, telekomunikacije i optika na cca 10 m Uređen pristupni put širine 7 m (2 trake + nogostup) s okretištem Pravo prolaza uredno riješeno ???? LOKACIJA : Vodnjan: cca 2,5 km Pula: cca 7 km Plaže / obala: cca 7 km Rijetka kombinacija: izolacija + dostupnost. ???? RAZVOJNI POTENCIJAL: Zemljište je idealno za kupce koji razmišljaju strateški i dugoročno, jer omogućuje: razvoj privatnog luksuznog imanja / vile s velikom okućnicom ruralni ili agroturistički koncept glamping / eko-turizam (u skladu s prostornim uvjetima) ugostiteljsko-turistički sadržaj manjeg do srednjeg opsega. Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 539 Ivan Bošković Agent s licencom Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr www.loreta.hr