INVESTICIJSKA PRILIKA VISOKOG POTENCIJALA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE UZ SLAVONSKU AVENIJU Na prodaju je iznimno atraktivno građevinsko zemljište na strateškoj lokaciji u neposrednoj blizini Slavonske avenije, jedne od najvažnijih prometnih arterija Zagreba. Zemljište se sastoji od: glavne parcele površine 7.570 m² dodatne parcele površine 723 m² ukupna površina: 8.293 m² Parcele zajedno čine pravilan, pravokutan oblik, što investitorima omogućuje maksimalnu iskoristivost prostora, racionalno projektiranje i optimizaciju troškova izgradnje. URBANISTIČKI POTENCIJAL KOJI DONOSI SIGURNOST Zemljište se nalazi u građevinskim zonama M1 i M2, što otvara širok spektar mogućnosti: stambena izgradnja stambeno-poslovni projekti višestambeni objekti komercijalni sadržaji u kombinaciji sa stanovanjem Fleksibilnost zone značajno smanjuje investicijski rizik i povećava mogućnosti prilagodbe tržišnim uvjetima. PRISTUP I INFRASTRUKTURA – KLJUČNO ZA INVESTITORE Pristup parceli osiguran je s južne strane, asfaltiranom cestom Dodatni pristup moguć i makadamskim putem Svi ključni priključci nalaze se u neposrednoj blizini: struja voda kanalizacija telekomunikacije Minimalni infrastrukturni zahvati = brži početak projekta i niži inicijalni troškovi LOKACIJA KOJA JAMČI POTRAŽNJU U neposrednom okruženju nalaze se: Slavonska avenija zelena tržnica carinski terminal Bauhaus poslovni i logistički sadržaji Ovakva mikrolokacija osigurava: ✔ stalni protok ljudi i prometa ✔ visoku vidljivost ✔ snažnu dugoročnu potražnju ✔ odličnu likvidnost projekta (prodaja ili najam) DODATNI RAZVOJNI POTENCIJAL Postoji mogućnost kupnje susjednih zemljišta drugih vlasnika, površine dodatnih 3.000 – 4.000 m², čime se: značajno povećava ukupna kvadratura otvara prostor za veće i profitabilnije projekte stvara rijetka prilika za okrupnjavanje zemljišta u ovoj zoni ZAŠTO JE OVO PAMETNA INVESTICIJA? velika površina u građevinskoj zoni M1 / M2 namjena pravilan oblik parcele izvrsna prometna povezanost blizina ključne infrastrukture mogućnost širenja projekta dugoročno sigurna lokacija Ne propustite priliku iskoristiti puni potencijal ove iznimne nekretnine. Ovakve investicijske prilike na ovoj lokaciji pojavljuju se rijetko.   Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan )   LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 64 Ivan Bošković Agent s licencom Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr www.loreta.hr