Ovo izuzetno atraktivno građevinsko zemljište u Hrušćici, nalazi se odmah do Sesvetskog Kraljevca, na svega dva kilometra od IKEA trgovačke zone i izlaza na autoput. Riječ je o prostranoj parceli pravilnih dimenzija s ucrtanim pristupnim putem i svim komunalnim priključcima uz rub – idealnoj za ozbiljne investitore, developere i građevinare koji traže lokaciju s iznimnim potencijalom rasta. Zemljište ima asfaltiran pristup s čak tri strane, što ga čini savršenim za planiranje i organizaciju većih projekata. Prema važećem prostornom planu, moguće je graditi više od 30 kuća u nizu ili stambene zgrade do pet etaža (prizemlje + tri kata + potkrovlje kao uvučeni kat). Dimenzije parcele omogućuju parcelaciju na oko jedanaest manjih građevinskih čestica, što otvara mogućnost etapne gradnje ili pojedinačne prodaje i izvanredna je prilika za razvoj profitabilnog projekta. Ono što ovu lokaciju dodatno izdvaja jest njezin strateški položaj. Zemljište se nalazi uz planirani koridor nove brze ceste koja će povezivati IKEA trgovačku zonu i gospodarsku zonu Rugvica (MSAN). Ovakva prometna povezanost jamči povećanje vrijednosti zemljišta u godinama koje dolaze, bilo da se odlučite za stambeni ili poslovni projekt. Blizina Zagreba dodatno doprinosi atraktivnosti obzirom da je Autobusni kolodvor Zagreb udaljen je samo 18 kilometara, dok se autobusna stanica za školski i gradski prijevoz nalazi na svega nekoliko minuta hoda (200 m školski bus, 300 m gradski bus koji vozi izravno do centra Zagreba). Okruženje je mirno, zeleno i ugodno za život, a u neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji – trgovine, škola, vrtić i rekreacijske zone. Hrušćica i Sesvetski Kraljevec postali su novo središte stambenog i poslovnog razvoja istočnog dijela Zagreba, a ovo zemljište predstavlja rijetku priliku za ulaganje na području koje se ubrzano razvija. Naša preporuka za sve koji traže zemljište za investiciju blizu Zagreba, bilo za gradnju modernih stanova, urbanih kuća u nizu ili pametnu dugoročnu investiciju. Ovakve prilike u Hrušćici, nadomak Zagreba i IKEA zone, pojavljuju se rijetko. Za više informacija, dokumentaciju i dogovor o obilasku stojim Vam na raspolaganju na 095-3995519. Nives Ivković dipl. oec. Dogma nekretnine d.o.o. rea estate agent +38595-3995519 Prime Building Land in Hrušćica, near Zagreb – Excellent Investment Opportunity! Spacious and evenly shaped building plot for sale in Hrušćica, right next to Sesvetski Kraljevec and only 2 km from the IKEA retail zone and highway exit. The land has asphalted road access from three sides, all utility connections available, and is ideal for investors and developers. According to the local spatial plan, it’s possible to build residential buildings up to 5 floors or more than 30 row houses, with an option to divide into 11 smaller plots. The property lies on the planned fast road corridor connecting the IKEA zone with the Rugvica business zone (MSAN), ensuring excellent future value growth. Quiet green surroundings, excellent connectivity, and a strong investment potential – only 18 km from Zagreb city center. I am at your disposal for any detailed information at +38595-3995519 Nives Ivković MSc Dogma nekretnine d.o.o. real estate agent Terrain constructible à Hrušćica, près de Zagreb – excellente opportunité d’investissement ! Grand terrain plat avec accès asphalté et tous les raccordements. Possibilité de construire immeubles ou maisons en rangée, proche de la zone IKEA et de l’autoroute. Emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. Pour toute information détaillée, je suis à votre disposition au numéro +38595-3995519 Nives Ivković MSc Dogma nekretnine d.o.o. real etsate agent +38595-3995519 ID KOD AGENCIJE: ZG86535 Nives Ivković Asistent u posredovanju Mob: 095/399-5519 Tel: 01/647-3011 E-mail: nives.ivkovic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com