Kaiser immobilien u ponudi ima ovo prekrasno, nesvakidašnje imanje u okolici Grožnjana. Smještena na brežuljcima sjeverozapadne Istre, Gornja Bujština jedno je od najposebnijih područja poluotoka. Ovaj kraj često se naziva „istarskom Toskanom“ zbog valovitih pejzaža, vinograda i maslinika koji se protežu koliko pogled seže. Autentična sela, kamene kuće i tišina prirode stvaraju atmosferu potpunog mira i elegancije. U neposrednoj blizini nalazi se umjetnički i povijesni dragulj Istre – Grožnjan, srednjovjekovni gradić poznat po galerijama, jazz festivalima i očuvanoj arhitekturi. Okolica je prepuna slikovitih istarskih gradića poput Momjana i Motovuna, a cijelo područje slovi kao jedna od najpoznatijih vinarskih regija Hrvatske. Spoj vrhunske gastronomije, prirodne ljepote i povijesnih mjesta čini ovaj dio Istre izuzetno poželjnom destinacijom za život, odmor ili luksuzni turizam. Luksuzno imanje u blizini Grožnjana – privatna istarska oaza Na iznimno mirnoj i diskretnoj lokaciji u okolici Grožnjan smješteno je jedinstveno luksuzno imanje koje pruža potpunu privatnost, mir i autentičan istarski ugođaj. Okruženo netaknutom prirodom, gdje se čuju samo ptičice i šum vjetra kroz krošnje, ovo imanje predstavlja savršenu kombinaciju tradicionalne istarske arhitekture i vrhunske suvremene opreme. Imanje se prostire na 9392 m² ograđenog zemljišta i sastoji se od tri zasebna kamena objekta: Glavna vila – 506 m² Povezana kuća (idealna za staff / poslugu) – 274 m² Manja vila – 184 m² Samostalna kamena konferencijska sala – 96 m² Ukupno se radi o kompleksu koji pruža izuzetne mogućnosti – od luksuznog privatnog imanja, do boutique resorta ili ekskluzivnog retreat centra. Autentična arhitektura i vrhunski materijali Objekti su izgrađeni u tradicionalnom istarskom kamenu, uz korištenje najkvalitetnijih prirodnih materijala i ručno izrađenih detalja. Posebnu autentičnost daju: - stare hrastove grede i daske ugrađene u stropne obloge - stari kameni okviri na svim otvorima - tradicionalne jerte na prozorima - masivni kameni stupovi i stepenice izrađeni po narudžbi – Kamen Pazin - vanjske staze popločene starim škrilama - obnovljena stara cisterna za vodu, koja je u funkciji U središtu velike vile nalazi se impozantan autohtoni istarski fogoler – ognjište, obnovljeno s originalnim ložištem, koje prostoru daje poseban karakter i toplinu. Interijer i oprema Interijeri su uređeni s velikom pažnjom prema detaljima i kvaliteti. - sav namještaj izrađen po narudžbi u Italiji - oprema i materijali također uvezeni iz Italije - podovi od prvoklasne hrastovine (22 mm) i prirodnog kamena (30 mm) - vanjska stolarija od prvoklasnog austrijskog ariša Rasvjetu je projektirao svjetski poznati dizajner rasvjete Dean Skira, a implementirana je putem Lutron sustava, s isključivo dizajnerskim rasvjetnim tijelima. Tehnička opremljenost Kompleks je potpuno opremljen modernim sustavima za maksimalnu udobnost: - fan-coil sustav u svim prostorijama za klimatizaciju i grijanje - sustav grijanja na naftu i toplinsku dizalicu - podno grijanje u dvorani i kupaonicama - grijani bazen Vanjski sadržaji Posebnu vrijednost imanja čini impresivan vanjski prostor: - veliki bazen od 76 m² - odvojeni dječji bazen - dječje igralište - prostrano uređeno dvorište od gotovo 1 hektara - potpuna privatnost i intima, skriveno od pogleda Cijelo imanje osmišljeno je kao mirna luksuzna oaza u prirodi, idealna za odmor, uživanje ili ekskluzivni turistički koncept. Udaljenost: Zračna luka Pula - 80 km Zračna luka Trst - 85 km Zagreb - 270 km Ljubljana - 140 km Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + pdv i plaća se u slučaju kupovine nekretnine pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina. Za dodatne informacije slobodno me kontaktirajte na 00385 91 728 6424 ili na email adresu: snjezana@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 144-54 Snježana Farkaš Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385917286424, +385995677888 E-mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr