Predstavljamo vam iznimnu priliku za život u modernoj, luksuznoj kući smještenoj u mirnom naselju Mala Mlaka, Zagreb, koja pruža savršen sklad između udobnosti, privatnosti i izvrsne povezanosti s urbanim središtem. Ova impresivna slobodnostojeća kuća prostire se na 354,34 kvadratna metra neto površine, smještena na prostranoj parceli od čak 9.123 kvadratna metra. Oko 4.500 kvadratnih metara pažljivo uređene okućnice, sa zapanjujućom hortikulturom, stvara atmosferu koja nalikuje parku – savršeno mjesto za opuštanje u svakom trenutku. Izgrađena 2007. godine kao niskoenergetski objekt, kuća je opremljena sustavnom toplinskom izolacijom (20 cm kamene vune) i visokokvalitetnom Internorm vanjskom stolarijom (troslojna stakla i profili od drvo-aluminija), što joj omogućuje energetsku učinkovitost s certifikatom razreda A+. Na kuću je instalirana solarna elektrana, vršne snage 10,75 KWP. Ova kuća nije samo estetski privlačna, već i izrazito praktična, osiguravajući minimalne troškove energije. Ograđena dvorištem koje osigurava potpunu privatnost, ulaz na posjed omogućen je modernom ogradom na daljinsko upravljanje, čime se olakšava dolazak i povećava osjećaj sigurnosti. Prilikom ulaska u kuću, prizemlje vas oduševljava prostranim open-space dnevnim boravkom s velikim staklenim površinama, koje omogućuju neprekidan pogled na prekrasno uređeno dvorište. Velika klizna stijena vodi na terasu, idealno mjesto za druženje s obitelji i prijateljima, bilo da se opuštate uz roštilj ili jednostavno uživate u prirodi. Ovdje možete provoditi mirne večeri čitajući knjigu dok promatrate vrt koji je pažljivo uređen voćnjakom i povrtnjakom, uz minimalan angažman oko održavanja. Prizemlje također uključuje kuhinju s blagovaonom, vjetrobran, hodnik, radnu sobu, kupaonu, gostinjsku sobu, sobu za igru, te garažu za dva automobila s grijanim pristupnim putom. Spremište za alat i smočnica nalaze se u podrumu, a natkrivena i nenatkrivena terasa vodi u atrij – idealan prostor za uživanje na otvorenom tijekom svih godišnjih doba. Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, sve orijentirane prema istoku s pogledom na uređeno dvorište, što osigurava prirodnu svjetlost i osjećaj harmonije s okolišem. Ovdje je smještena i trim soba s privatnom saunom i masažnim stolom, idealno mjesto za opuštanje nakon napornog dana. Na katu se nalaze još dvije kupaonice, garderoba opremljena ugradbenim ormarima i gospodarski prostor, uz mogućnost proširenja broja spavaćih soba prema potrebama budućih vlasnika. Komfor nije ograničen samo na interijer – okućnica je pravo mjesto za opuštanje i okupljanje. S kaminom u dnevnom boravku i roštiljem na terasi, kuća je stvorena za uživanje u društvu prijatelja ili u tišini, uz šum lišća i cvrkut ptica. Unatoč mirnom okruženju, kuća je savršeno povezana s Gradom Zagrebom. Dvije autobusne linije prolaze naseljem gotovo svakih sat vremena, čineći svaki put u grad jednostavnim i ugodnim. Bez obzira tražite li mirnu oazu za obiteljski život ili elegantno okruženje za rad i opuštanje, ova kuća nudi sve – i više od toga. Svi papiri su uredni (lokacijska, građevinska, uporabna dozvola), a kuća je oslobođena bilo kakvih tereta, spremna da postane vaš novi dom. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju. Aurelija Kaniški: 00385 99 547 2989 aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: ZG71023 Aurelija Kaniški Agent s licencom Mob: 099/547-2989 Tel: 042/562-017 E-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com